上海房屋买卖律师解答房屋买卖合同可解除情况是什么？

　　终止房屋销售合同：双方同意终止合同；根本违约；合同未按时履行，延期履行；法律规定的其他情形。关于房屋销售合同的终止，上海房屋买卖律师为您解答。

　　一、房屋买卖合同终止情况如何

　　1.房屋买卖合同终止：

　　（1）双方协议终止合同；

　　（2）合同有根本违约；

　　（3）合同未按时履行，延期履行；

　　（4）法律规定的其他情形。

　　2.法律依据：根据《中华人民共和国民法典》

　　第六百一十条买方因不符合质量要求，可以拒绝接受标的物或者终止合同。买方拒绝接受标的物或者终止合同的，标的物损坏。损失的风险由卖方承担。

　　第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以终止合同：

　　（1）因不可抗力无法达到合同目的；

　　（2）履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

                                                 
 

　　（3）一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；

　　（4）一方延迟履行债务或者有其他违约行为的，不能达到合同目的；

　　（5）法律规定的其他情形。

　　当事人可以随时终止以持续履行债务为内容的不定期合同，但应当在合理期限前通知对方。

　　二、什么情况可以解除房屋意向书

　　在下列情况下，可以解除房屋意向书：

　　1.标的物的部分或全部损坏，不能归咎于当事人

        当事人丢失的，可以要求减少或者不支付费用；

　　2.当事人可以因标的物部分或全部损坏而终止合同