我无力偿还抵押房产贷款银行拍卖后会给我房子还款后尾款么

　　上海房屋抵押案件律师  有时候我们买房，并不是全款买。这个时候，我们需要贷款。要知道房贷是一种很好的贷款方式。虽然房子抵押给了银行，但我们只需要按规定每月还贷。很多人对这个知识不太了解，所以会问房贷的条件。住房抵押贷款需要注意什么？下面简单介绍一下。

　　住房抵押消费贷款的条件是什么？

　　1、贷款人以所购房屋作为抵押，是获得贷款的最低条件。

　　2.贷款人与贷款机构签订抵押合同。

　　3.贷款人和贷款机构是一种双边关系，即债权债务关系和抵押贷款关系。

　　4.贷款人在城镇有永久住所或合法住所。

　　5.贷款人职业固定，收入相对稳定。

　　6.贷款人信誉良好，有偿还贷款本息的能力。

　　7.贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押物，有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息。

　　8.贷款人应符合贷款机构规定的其他条件。具体银行对个人申请住房抵押贷款条件规定的其他条件。

　　哪家银行的住房抵押贷款利率低？贷款怎么还？

　　住房抵押贷款需要注意什么？

　　1.违约风险:违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指贷款人违约是一种被动行为，支付能力理论认为，强制违约是由于支付能力不足，无力偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿，但没有偿还能力。

　　2.流动性风险:短期贷款难以变现的风险。流动性是银行保证资产质量的重要原则。住房抵押贷款是一种长期贷款。这种短期存款和长期贷款的行为，使得银行的流动性非常低，带来流动性风险。

　　3.5年没有经济适用房。动迁房按经济适用房管理，或者是纯经济适用房，5年以下的此类房屋不允许上市交易。无房产证的小产权房。这种房产不能上市交易，建委也不能抵押，更不可能申请抵押贷款。

　　房产证抵押的鉴定费是多少？

　　当我们遵循边肖的抵押消费贷款条件时？在学习和了解了住房抵押贷款需要注意什么的知识后，我们知道住房抵押贷款已经成为一种正常的状态，大多数人在买房的时候都是用这种方式来借钱的，但是我们在抵押贷款的时候也会面临一些风险。希望以上小系列的介绍能对大家有所帮助。

　　如果房贷/房贷年化利率超过5%，现在可以折算成3.85%，延长还款30年。

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