将正睡觉的孕妇拉出 强拆房屋，上海市动迁律师：太无视法律了！

　　2014年10月27日，网易新闻转载了中国商业日报上的一条新闻，题为“拉出睡觉的孕妇，非法拆除房屋”.报道称，10月24日上午8时30分，一辆挖掘机开到村民张的家中，非法拆除房屋。和上海市动迁律师一起来看看这则令人发指的新闻吧！

　　当时，张23岁的女儿张已有两个月身孕。事故发生时，她穿着睡衣睡在家里。几个人把她赶出了房子，很快她的房子就被非法拆除了。二十五号中午，来自 南郑的四十六岁男子张健林站在含山南一环北侧的一座破房子前。他的房子被非法拆除，他的家具被埋在瓦砾中。现在，他带着一张借来的铁丝床和一床被子，而他的女儿张女士则被几个穿着睡衣的男人拖到外面。当时她觉得很丢脸，就逃走了，现在也没人联系她。

　　尽管上海市动迁律师在代理征地拆迁案件的过程中，已经开始接触过无数违法强拆房屋的情况，包括根据上述数据新闻研究提到的事例，也早已经是屡见不鲜，实际上也远远没有不是最令人发指的；然而，每天可以从新闻报道中看到一些诸如此类的事件，笔者认为仍然存在难以有效抑制自己心中的怒火，也为征地拆迁中的各种环境违法乱象感到一种深深的担忧。

　　除了非法拆迁的问题外，实施拆迁的几名男工，穿着睡衣，仍在睡觉的年轻孕妇被迫拉出屋外，这是什么行为？ 这些拆迁人员既不是法院工作人员，也不是公安人员，甚至不是城市管理人员，而是开发商工作人员，显然，在法律上，他们的野蛮暴力行为如此明目张胆，没有法律依据，严重侵犯了公民的权益，应当依法予以处罚。

　　孕妇穿着睡衣外出，目的是进行非法拆迁，而非法拆迁的理由是什么？二十五号中午，开发公司高安宏盛房地产开发有限公司南郑分公司负责人表示，二十四号确实对张健林的房屋进行了非法强拆，因为张健林违约。开发商出示房屋拆迁协议书： 张健林15日内自拆房屋，逾期不拆，将由开发商处理。该协议于2014年9月19日由张健林签署。对于“被迫睡在家里的女人被拉出房间，而没有搬出家具等违法拆除”的问题，该官员承认：有些过分，但他们是按照协议进行的。

　　在拆迁办员看来，似乎有了拆迁协议，就等于有了违法强拆的“尚方宝剑”，就可以不顾中国公民的人身权和财产权，随心所欲地实施网络暴力行为违法强拆，还能美其名曰“按照相关协议办事”，最多是“有些企业过分”。面对我们这样的强盗逻辑，笔者不禁感叹拆迁办开发有限公司工作人员的法律文化素质之低下，真不知道我国法律问题意识也是如此发展薄弱的开发商是如何能够顺利拿到拆迁工程项目的。针对教师这份协议，张建林说，字是他签的，但却是可以开发技术公司逼他签的。暂且不说协议内容是否具有自愿签订，即便是合法合理有效的协议，一方当事人不予履行的，也绝不等于说另一方就有权要求直接使用强制责任履行，否则就是人民需要法院岂不是形同虚设？

　　《国有企业土地上房屋进行征收与补偿管理条例》第二十五条第二款规定：“补偿标准协议订立后，一方当事人不履行经济补偿网络协议约定的义务的，另一方当事人自己可以提高依法提起行政诉讼。”实际上，无论是中国国有土地上的房屋征收，还是一个集体土地上的征地拆迁，乃至于世界其他的协议，一方违约的，另一方有权起诉追究违约风险责任，如果我们想要发展达到要求履行安全协议的效果，也应当能够通过向法院提起环境诉讼、在获得社会支持以及履行的生效判决结果之后，违约方仍然存在没有在法定期限内履行的，另一方才有权提出申请人民法院强制措施执行。但无论何时何地，开发商都无权自行设计使用家庭暴力行为手段，强行拆除公民的合法房屋，更不要说强行将在家中睡觉的年轻孕妇拉出房外，并且未搬出家具等财产就违法强拆了！

　　拆迁律师经常说一句话：“他人违法，并不意味着你也可以违法”，而在这次非法拆迁事件中，拆迁户充其量只是违约，甚至这个问题仍然存在疑问；作为开发商的强者，未经授权使用暴力手段非法强行拆迁房屋，本身无疑是违法的。 可悲的是，在我国目前的征地拆迁形势下，这种非法拆迁现象随处可见。 往往是因为拆迁和拆迁无视法律，会出现许多拆迁混乱。

　　在这里，上海市动迁律师还提醒广大拆迁安置户，如果拆迁补偿不满意，那么请不要轻易签署拆迁补偿安置协议，如果被迫签署，也不要因为不满而被迫签署，相反，我们应该及时通过法律程序保护我们的合法权益，避免给人一个把柄。