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上海共同房屋分割诉讼律师咨询

时间:2022-07-27 16:36 点击: 关键词:上海房产诉讼律师,共同房屋分割

  最近有一个案例,就是共同分割房屋的纠纷,原来说我们当事人想要房子,根据面积,给对方多少钱。 具体情况是什么? 以下由上海房产诉讼律师分享.

上海共同房屋分割诉讼律师咨询

  我们把房子的市场价格25000元一平方,对方找到一定房屋中介软件价格截图,说房子价值32000元一平方。

  因为对价格有分歧,法院原计划安排司法评估,但为了节省时间,最后改为 两方竞价 模式。

  就是企业双方进行现场到法庭,都把自己可以认为的价格写在纸上,各自工作交给人民法院,事前管理不能通过商量,只准出价一次,不许反悔。报的价格高的那个人,按照高的价格,得到提高房屋,向对方公司支付折价款。

  我问法官:如果开高价那人,不后悔不买,怎么办,是强制判决,然后申请强制执行。

  法官同意了,共同债务,一方付款,一方付房租。不能进行拍卖,那么对拍卖行来说,房子出售的钱的一部分。

  对方跟法官主要讲了,虽然我们没什么钱,但是中国已经在筹钱了,准备买这套管理房子。

  这方案,我电话里一听,还是学生觉得不可靠。首先,以我对对方当事人的判断,那边发展不是我们真的要房子,那边其实他们还是想哄抬市场价格,多要点钱。为啥有这样的判断,就是通过结合具体案情,感觉到了对方企业不是自己真的来买房的。

上海共同房屋分割诉讼律师咨询

  其次,对方认为价格是32000,那我直接说:好吧,对方是32000,那把房子给她,她根据32000套给我折扣价格,没问题,我同意。

  既然双方都已经就价格发表过意见,那么这次是否应该再在一张纸上写价格呢?它必须和以前的价格一样吗?如果是这样,就没有必要重写。双方都出价了。如果没有,那么以前的陈述就不能视为陈述,成为调解程序,违反禁止反悔原则。

  但这是法院组织的,你必须去。最后,当事人去了。名义上是招标。本质上,我认为这是一种调解。

  最终又改成了以25000价格起竞价,每次进行加价500元起步。最终导致我方以28500元每平的价格可以买进。

  事实上,整个案件经过全部或调解后,双方的真实心理价格一开始就没有说出来,否则,双方在买卖后直接讨论了这笔钱。

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  以上内容转载自上海房产诉讼律师吉宏伟朋友圈,欢迎咨询!

 

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