常见违章进行建筑类型都有哪些？如何自己判断？上海专业拆迁律师来教您

　　在拆迁过程中，为了快速拆迁和低成本的补偿，拆迁办公室通常会以违章建筑为名义，不向拆迁补偿或降低拆迁补偿。所谓醉酒，就是认定违法建筑的手段，是减少拆迁补偿的目的，以“违法建筑拆迁拆迁”为代表的拆迁是例行公事。许多拆迁户感到莫名其妙，为什么他们住了几十年的房子，最终却被非法建设。那么什么是非法建筑？上海专业拆迁律师为您讲解相关情况，希望对您有所帮助。

　　一、何为违章建筑

　　目前，我国法律对违法建设的含义没有明确界定，在行政法领域，一般认为《城乡规划法》、《土地管理法》的含义，即未经规划和土地主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证而建造的建筑物和构筑物。但是，这两部法律对违章建筑的认定和处理都是宏观的、整体的，没有具有较强可操作性和针对性的具体规定。

　　二、常见违章进行建筑企业类型

　　在司法实践中，以下类型的建筑物通常被认为是不受管制的：

　　（一）占用规划做公共场所、公共设施或者公共绿化用途的建筑物；

　　（二）未按照批准的设计图建造的建筑物；

　　（三）擅自改建、加建的建筑；

　　（四）农村社会经济发展组织的非农产业建设项目用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民管理委员会或股份企业合作学习公司的非农业用地存在非法转让兴建的建筑；

　　（五）农村经济组织使用的非农用地或者违反城乡规划或者超过市政府规定标准的建筑物；

　　（六）擅自改变工业厂房、房屋和其他建筑物功能的建筑物；

　　（七）逾期未及时拆除的临时工程建筑。

　　以上几种不同类型是在司法实践中，经常出现的违章建筑企业类型，但是违章建筑的认定需要学生综合多方面考虑，每个建筑都有其独特的历史文化背景，都需要通过具体实际问题以及具体情况分析。

　　三、如何判断拆除违章建筑是否违法

　　1、建造时间

　　非法施工或者不需要参照建筑施工时间。自2008年1月1日《城乡规划法》实施以来，按照“法不溯及既往”的原则，国家不能以现行法律指导人们过去的行为，也就是说，在法律实施前的行为不能以本法的适用视为违法，但在实践中，2008年以前建造的许多房屋通常以违反《城乡规划法》为由视为违法。拆迁的第一件事就是判断自己建房的时间点，如果建于2008年之前，那么根据《城乡规划法》被认定为违法建房。

　　2、认定主体

　　违法建筑需要法律主体的认可。一般情况下，对于城市违法建筑的认定，主体是县级以上人民政府城乡规划主管部门或者城管执法局；至于农村违法建筑的认定，主体是乡镇人民政府，村委会既不是行政主体，也没有认定违法建筑的权力。

　　3、拆除程序

　　违章建筑的拆除工作需要企业遵循法律程序通过正当的原则。根据《行政强制法》第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强拆的，应当由行政权力机关人员予以公告，限期当事人之间自行拆除。当事人在中国法定期限内不申请国家行政复议制度或者没有提起环境行政行为诉讼，又不拆除的，行政监督机关不仅可以提高依法强拆。”此条文明确具体规定，在建筑物被认定为违章建筑设计之后，要经过公司公告，限期自行拆除，自己不拆除的，相关政府部门发展作出强拆决定书，催告其履行，最后由学生相关技术部门信息进行强拆。

　　上海专业拆迁律师提醒您，对于这些重要环节，拆迁户都可以作为申请以及行政复议或提起我国行政诉讼。当拆迁户的房屋被认定为违章建筑时，会收到《责令限期拆除决定书》，如果教师对此决定书不服，《行政强制法》赋予社会我们提供救济的途径，即可以在60日内申请行政复议，或者在6个月内提起行政诉讼。