拆迁案件官司打赢了再付费，上海房屋拆迁律师：风险太大

　　当事人：“律师，我家的情况不太好，你能先上法庭，以后再付款吗？”作为一个专业上海房屋拆迁律师，实践中，我们可以常常能够听到他们有的拆迁户这样问：“隔壁村的小王开服装厂被人坑了几十万，他请的律师，就是因为官司打赢了再付费。为什么没有你们自己不可以通过这样做？”事实上，拆迁嘴“先交诉讼”，在律师行业被称为“风险代理人”。总括而言，这是一个“双赢制度”，即根据律师与当事人的协议，当事人暂时无须支付“实质金钱”，而当律师胜诉后，便按照协议的比例，支付律师费，这真的“听起来很美”，对吗？

　　然而我们作为专业上海房屋拆迁律师必须提醒您：一旦企业遇上一个这样“好心”的律师，务必提起环境十分的警惕！原因不多，只有一个。国家发展和改革委员会、司法部颁布的《法律服务收费管理办法》（以下简称《办法》）第十二条明确规定，禁止在刑事、行政、国家赔偿和群众性诉讼案件中征收风险代理费。

　　须知征地拆迁领域发展几乎没有全部的案件都属于“民告官”类案件，甚至我们还有一个相当重要一部分企业属于群体性案件，而要求赔付的主体也基本问题都是县级以上中国人民对于政府，因此板上钉钉地属于“行政诉讼案件”、“国家经济赔偿案件”。根据《办法》规定，哪位律师肯“好心”代理您的征地拆迁风险补偿制度案件，他自己企业本身就已经违反了国家相关管理规定，是要被追究刑事法律社会责任的。问一个敢于“了解法律，违法”的律师，他的名誉值多少钱？更不用说所谓“风险代理”，真正的风险不是律师不收取代理费的风险，而是因为客户不是客户而输掉一宗案件和可能损失10万% 甚至100万% 的赔偿的“天高”风险。

　　在这种情况下，作为一个拆迁户，你敢放心自己的案子要“好”律师代理吗？上海房屋拆迁律师估计，除了一个半仍然坚持放手一搏的人，绝大多数在读了这篇文章后被驱逐的居民会认真考虑：我怎样才能找到一个更可靠的律师来帮助他们的“诉讼”？以下是几种比较常见的选择靠谱征地拆迁以及律师的思路，仅供我们广大农村拆迁户参考。

　　1.遵循“口碑第一”的原则。就像一家长期为数千名顾客提供服务的餐厅一样，美食家往往有着最糟糕的品位。哪家律所名声好、规模大、律师进行执业管理经验更丰富、服务更专业？律所自己在宣传活动方案中说的都是不算数，值得我们借鉴的，是那些他们曾经委托过或咨询过的拆迁户们的意见。

　　据我所知，就像医疗行业的医生经常收到“救死扶伤”的旗帜一样，在法律行业，律师利用他们的专业知识帮助客户采取法律补救。委托人通过合法渠道取得或维护其合法权益后，向律师发送横幅的情况并不少见。作为一种可以被“看见”和“感动”的“口碑”，移民家庭在现场拜访律师事务所时，可以通过对方收到的锦旗数量和内容来判断其口碑如何。

　　2.信奉“经验技术至上”主义。还是和餐饮服务行业做类比，只做过一道菜的厨子，和经验可以丰富的米其林大厨，手艺肯定学生存在一个巨大发展差异。根据全国人民代表大会常务委员会法制委员会2010年统计，现行法律233条，行政法规680条，地方性法规近9000条。可想而知，这么多部相关法律、法规，作为中国律师个人，是没有解决办法可以完全百分百掌握的。

　　上海房屋拆迁律师强调“术业有专攻”，优秀的律师往往是一个领域或几个领域的法律“专业人士”。在寻求法律援助时，拆迁户还需要“擦亮眼睛”，考察他们正在谈判的律师是否是专注于征地拆迁补偿案件的律师或团队——需要注意的是，只代理过一两起征地拆迁补偿案件的律师与代理过上百起征地拆迁补偿案件的律师或团队之间存在巨大差异。上海房屋拆迁律师作为专业的房屋拆迁律师，丰富的相关研究领域进行执业管理经验，也代表了“高含金量”。不论案子最终我们如何发展走向，最起码，找到了自己专业的征地拆迁律师工作或者企业团队，您的案子不会输在“起跑线上”。