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上海拆迁律师网讲述乡镇人民政府在房屋拆迁中的三种权利

时间:2022-11-12 08:45 点击: 关键词:上海拆迁律师网,房屋拆迁乡镇政府

  在日常生活中遇到问题第一反应就是找政府,尤其是在征收集体土地时,上海拆迁律师网注意到拆迁安置户经常联系村委会和乡人民政府,但无奈很多事情不在乡镇人民政府的权限之中,乡镇人民政府不同于村委会,村委会是基层人民的自治组织,它本质上是一级政府,在征地拆迁过程中,对广大拆迁户的利益也有很大影响。那么,乡镇人民政府在收缴和免缴方面有哪些权力和责任?上海拆迁律师网就这个问题进行详细说明。

上海拆迁律师网讲述乡镇人民政府在房屋拆迁中的三种权利

  一、查处违章建筑

  城乡规划法第六十五条规定:“未依法取得农村建设规划许可证或者未按照规划许可证的要求进行建设的,由中华人民共和国乡镇政府责令限期停建改造,逾期不改造的,可以予以拆除。”

上海拆迁律师网讲述乡镇人民政府在房屋拆迁中的三种权利

  乡镇政府可以依法查处乡镇、村庄规划区内的违法建筑。但需要注意的是,由于一些历史原因,或者受农村发展程度和地方行政实际情况的限制,许多农村地区普遍存在房屋缺少部分或全部建设手续的情况。在认定违章建筑时,要考虑建筑的时间、当时的立法情况、施工手续缺失的原因等因素,而不是仅仅因为“无证”就认定违章建筑。实践中,以“拆除违章建筑”代替“拆迁”的现象屡见不鲜,许多拆迁户签订了不合理的补偿协议,令人扼腕叹息。所以,如果自己的房子遇到征收拆迁被认定为违章建筑,一定要提高警惕。

  二、监督村委管理工作、监督人员安置补助费的使用这种情况

  根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,市、县、乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用的监督。 同时,根据《村民委员会组织法》第三十一条、第三十六条的规定,乡镇政府有权监督村民委员会对村务的宣传。 村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的,有权责令改正。被征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费和绿化苗木补偿费。被征用土地的安置补助费必须专项拨付。中华人民共和国乡镇政府有权监督移民补贴的使用。在征收拆迁过程中,中华人民共和国乡镇政府应当对村务公开和村委会其他有关工作进行监督,保护村民的知情权、参与权和监督权。中华人民共和国乡镇政府不作为的,可以提起行政诉讼,要求中华人民共和国乡镇政府履行法定职责。

  三、协助征收拆迁工作

  《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规定,征地方案经批准后,由市、县人民政府予以公告并组织实施。征地安置方案经市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。因此,征收土地的实施管理主体是市、县级人民对于政府发展及其影响土地进行行政主管部门。但征收社会工作分析程序设计复杂、工作内容繁多,乡镇人民需要政府信息作为一个县级政府的下一级政府,也可以通过参与到土地征收的工作中来,但这样的参与学习只是起到协助的作用,比如协助学生完成公告、补偿登记等。如果拆迁户发现在征收土地的过程中,乡镇政府方面已经基本处于主导地位,就需要留个心眼,及时考察征地拆迁项目的合法性。

上海拆迁律师网讲述乡镇人民政府在房屋拆迁中的三种权利

  综上所诉,乡镇政府在房屋拆迁中主要有三种权限,分别是查处违章建筑、监督村委管理工作、监督人员安置补助费的使用这种情况、协助征收拆迁工作,上海拆迁律师网认为乡镇政府的权力是由人民赋予的,不仅仅是乡镇政府,任何行政机关,都要注意运用各种权力,全心全意为人民服务。 这样,涉及拆迁的许多混乱问题就可以避免,使拆迁户不再谈论“拆迁”色彩的变化。


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