上海动迁政策网为你分析征地制度改革中事关征地的那些事，一定要看！

　　6月28日下午，第十三届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议分组审议《土地管理法修正案（草案）》。在推进征地制度改革的过程中，如何进一步体现农民的土地权益，如何提高农村征地补偿水平，一直是各方高度关注的问题，今天，上海动迁政策网为你分析征地制度改革中事关征地的那些事。

　　1.缩小征地范围，明确以“公共利益”为征地前提

　　此前，在土地管理法修正案一审稿（以下简称“一审稿”）中，删除了现行土地管理法中国有土地或者被征收为国有土地的原集体土地必须用于非农建设的规定；如果明确政府组织实施基础设施建设、公共事业、成片开发建设等六种情形需要土地的，可以征收集体土地。但“成片开发”在当时中国仍然可以引起争议。一审稿没有一个明确界定成片开发学生是否我们需要出于公共经济利益，这容易在实际操作活动过程中为扩大土地征收范围留下口子。对此，部分人大常委会委员、人大代表提出，要与宪法、物权法等法律保持一致，明确土地只能为公共利益征收，相关建设活动要符合规划。 进一步限制征地范围。

　　土地管理法修正案（草案）（以下简称“第二次审查草案”）的第二次审查草案，在第一次审查草案第十四条的基础上分两次修改。第一款明确规定，征地可以依照“为了公共利益的需要”的法律进行；第二款增加了第一款的规定，需要征地的建设活动，应当符合国民经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划、脱贫攻坚搬迁、公安住房项目和接续开发建设等规定，并纳入国民经济和社会发展年度计划。

　　2.征地进行补偿技术标准拟“每5年调整一次”

　　在征地补偿技术标准管理方面，此前一审稿规定，征地补偿工作标准按省（区市）制定企业公布的区片综合影响地价确定；征收中国农村发展村民对于住宅、农用地以外的其他国家土地、地上附着物和青苗等的补偿设计标准，由省（区市）制定。一些常委和地方政府、部门和社会公众建议进一步完善征地补偿规定，保护被征地农民的合法权益。 经研究，宪法和法律委员会建议，在《二审草案》第十六条第三款中增加土地综合价格至少每五年调整或重新公布的规定。

　　第二稿将征地补偿标准修改为：征地补偿费、安置补贴标准由省、自治地方、直辖市通过制定公告面积综合地价确定。地区综合地价的制定，应当考虑原有土地用途、土地资源条件、土地产值、土地位置、土地供求、人口、经济社会发展水平等因素，至少每5年调整或者重新公布一次。

　　3.农民住房征用补偿体现了农民住房的真实价值

　　谭耀宗委员表示，在规范征地程序方面，草案规定了征地前谈判程序，进一步完善了补偿的基本原则和标准，使农民能够分享更多的土地增值收益。在农民房屋征收补偿方面，不再是“参照耕地征收标准”的补偿，而是强调保护农民的居住权和住房产权权益，更好地反映农民房屋的真实价值和宅基地使用权。二审草案还增加了拆迁补偿、临时安置和其他因征收村民住房而产生的费用的内容。

　　与第一稿相比，第二稿的修改侧重于进一步完善征地补偿标准。在总结试点经验的基础上，修改土地管理法，把公平合理的补偿作为确保被征地农民原有生活水平不降低、长期生活得到保障的基本要求，明确征地补偿费和安置补贴标准，按照各省、自治区、直辖市制定和公布的地区土地综合价格确定，并考虑土地利用、土地资源状况、土地生产价值、安置人口、地理位置、供求关系和经济社会发展水平等因素。

　　对于农村的普通老百姓来说，土地堪称是命根子，这次征地制度改革以“公共利益”为征地前提，补偿技术标准拟“每5年调整一次”，农民住房征用补偿体现了农民住房的真实价值，这三点都是倾向于保护农民的合法权益，以上就是上海动迁政策网对征地制度改革的过程中，如何进一步体现农民的土地权益，提高农村征地补偿水平相关问题的解答，希望对你能有所帮助。