上海律师咨询网解读：“空挂户口”人员是否可以要求获得拆迁补偿中的搬迁费和临时安置费

　　在繁华的上海市区，拆迁的声音不绝于耳。每一次拆迁，都涉及到众多家庭的切身利益，其中，“空挂户口”人员的补偿问题尤为引人关注。作为上海律师咨询网律师，我们经常遇到这样的咨询：“空挂户口”人员是否可以要求获得拆迁补偿中的搬迁费和临时安置费？本文将从法律角度为您深入剖析这一问题。

　　一、“空挂户口”的定义及成因

“空挂户口”，顾名思义，是指户籍在某一地址，但实际并未在该地址居住的情况。在上海这样的大都市，由于教育、就业等资源的集中，一些人为了子女的教育或其他利益，选择将户口挂在亲友家或租赁的房屋内，而自己并不实际居住。这种现象在拆迁前尤为明显。

　　二、拆迁补偿的基本原则

在上海，拆迁补偿的基本原则是公平、公正、合理。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》等相关法律法规，拆迁补偿应当综合考虑被拆迁房屋的面积、用途、地段等因素，并结合当地的市场价格进行确定。同时，补偿对象包括被拆迁房屋的所有人和使用人。

　　三、“空挂户口”人员是否可以要求获得搬迁费和临时安置费

（一）搬迁费和临时安置费的定义

搬迁费和临时安置费是拆迁补偿中的重要组成部分，具体包括以下内容：

　　搬迁补助费：搬迁补助费是为了补偿被拆迁人员在搬迁过程中产生的费用。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，搬迁补助费的标准一般为每平方米一定金额。

　　临时安置补助费：临时安置补助费是为了补偿被拆迁人员在过渡期间的居住费用。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，临时安置补助费的标准一般为每平方米一定金额，按月发放。

　　（二）“空挂户口”人员的补偿资格

“空挂户口”人员是否可以要求获得搬迁费和临时安置费，关键在于其是否符合补偿资格。以下是几种常见的情况：

　　实际居住情况的考量：如果“空挂户口”人员长期未在被拆迁房屋中实际居住，那么他们通常不符合同住人的定义，无法获得搬迁费和临时安置费。

　　户籍登记时间的考量：户籍登记时间较长且没有频繁迁移记录的“空挂户口”人员，可能更容易被认定为符合补偿资格。

　　居住证明的考量：由社区居委会、物业公司等出具的居住证明，可以作为“空挂户口”人员实际居住的有力证据。如果“空挂户口”人员能够提供多年连续的居住证明，那么他们可能更容易被认定为符合补偿资格。

　　邻居证言的考量：多个邻居的一致证言，可以间接证明“空挂户口”人员在被拆迁房屋中实际居住。如果“空挂户口”人员能够提供多个邻居的证言，且证言内容一致，那么他们可能更容易被认定为符合补偿资格。

　　其他证明材料的考量：如水电煤缴费记录、租赁合同等，也可以作为“空挂户口”人员实际居住的辅助证据。如果“空挂户口”人员能够提供多年连续的水电煤缴费记录或租赁合同，那么他们可能更容易被认定为符合补偿资格。

　　（三）法律途径的运用

如果“空挂户口”人员认为自己符合补偿资格，但拆迁方不予认可，可以通过法律途径进行维权。以下是一些建议：

　　收集和保存证据：及时收集和保存相关的证明材料，如户籍登记证明、居住证明、水电煤缴费记录等。

　　与拆迁方进行沟通：与拆迁方进行充分沟通，明确自己的补偿资格和补偿标准。如果双方存在分歧，可以寻求专业律师的帮助进行调解或诉讼。

　　寻求专业律师的帮助：在遇到复杂的法律问题时，及时寻求专业律师的帮助。律师将根据具体情况为您提供专业的法律建议和服务，帮助您维护自己的合法权益。

　　四、“空挂户口”人员如何维护自己的权益

作为“空挂户口”人员，在拆迁过程中如何维护自己的权益呢？以下是一些建议：

　　（一）提前了解相关法律法规和政策

在拆迁前，“空挂户口”人员应提前了解相关的法律法规和政策，明确自己的权益和义务。这样，在拆迁过程中才能做到心中有数，有理有据地维护自己的权益。

　　（二）与房屋所有人或拆迁方进行充分沟通

在拆迁过程中，“空挂户口”人员应与房屋所有人或拆迁方进行充分沟通，明确自己的补偿资格和补偿标准。如果双方存在分歧，可以寻求专业律师的帮助进行调解或诉讼。

　　（三）保留相关证据以备后用

在拆迁过程中，“空挂户口”人员应保留好相关的证据材料，如户籍证明、房屋租赁合同等。这些证据在后续的维权过程中将起到关键作用。

　　（四）寻求专业律师的帮助

如果“空挂户口”人员在拆迁过程中遇到复杂的法律问题或权益受到侵害，可以寻求专业律师的帮助。律师将根据具体情况为您提供专业的法律建议和服务，帮助您维护自己的合法权益。

　　五、案例分析

为了更好地理解“空挂户口”人员是否可以要求获得搬迁费和临时安置费，我们来看一个真实的案例。

　　张女士原籍上海某区，因工作原因将户口迁至该区的亲友家，并长期未在该地址居住。后来，该区域进行拆迁改造，张女士的户口恰好在被拆迁范围内。然而，拆迁方以张女士长期未在被拆迁房屋居住为由，拒绝给予其搬迁费和临时安置费。

　　张女士不服，委托我们律师事务所进行维权。我们经过调查发现，张女士能够提供多年的水电煤缴费记录和邻居证言，证明其在被拆迁房屋中曾经居住一年以上，并且他处无住房。最终，我们通过法律途径帮助张女士成功申请获得搬迁费和临时安置费。

　　这个案例告诉我们，“空挂户口”人员是否可以要求获得搬迁费和临时处置费，关键在于是否满足实际居住的条件，并通过合法、有效的证明材料来维护自己的合法权益。

　　六、结语

作为上海律师咨询网律师，我们深知拆迁补偿对于每一个家庭的重要性。在处理“空挂户口”人员的补偿问题时，我们应始终坚持公平、公正、合理的原则，既要维护拆迁方的合法权益，也要保障“空挂户口”人员的合法权益不受侵害。

　　同时，“空挂户口”人员也应明确自己的权益和义务，积极收集和保存相关的证明材料，以备后用。在遇到复杂的法律问题时，及时寻求专业律师的帮助。

　　总之，“空挂户口”人员是否可以要求获得搬迁费和临时安置费，需要综合考虑实际居住情况及其他相关因素。只有通过合法、有效的证明材料，才能更好地维护自己的合法权益。

　　在这个快速发展的时代里，拆迁已成为城市更新的重要手段。然而，在拆迁过程中，“空挂户口”人员的补偿问题却成为了争议的焦点。作为上海律师咨询网律师，我们希望通过本文的解读，能够为大家提供一些有益的启示和帮助，共同推动拆迁补偿工作的公平、公正、合理进行。