根据《土地管理法》，宅基地属于“其他土地”中的建设用地，应“按被征地土地的原始用途予以补偿”。 更多关于补偿的问题，请和上海动迁政策网一起继续往下阅读。
一、土地征用补偿
《土地管理法》第四十七条明确规定：征收企业土地的，按照被征收管理土地的原用途可以给予经济补偿。
"征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、土地附着物补偿费、苗木补偿费，征收耕地补偿费为被征收前三年土地平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置费，按照安置农业人口的数量计算。 安置农业人口，按照被征收耕地的数量除以被征收单位在征收前平均占用耕地的数量计算。每一被安置农业人口的安置补助费，应当是被征地前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷耕地的最高安置费不得超过征收前三年平均年产值的15倍。
此外，《土地管理法实施条例》第二十六条规定： 土地补偿属于农村集体经济组织，附着物和幼苗补偿属于附着物所有人和地上幼苗。
“征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村发展集体主义经济社会组织安置的，安置补助费支付给农村教师集体学习经济活动组织，由农村集体国家经济贸易组织资源管理和使用；由其他相关单位安置的，安置补助费支付给安置工作单位；不需要通过统一安置的，安置补助费发放给被安置人员对于个人信息或者征得被安置人员同意后用于网络支付被安置人员的保险公司费用。”
《国务院关于深化改革和严格土地管理的决定》规定：“省、自治区、直辖市人民政府按照土地补偿金主要用于被征地农民的原则，制定农村集体经济组织内土地补偿费分配办法。”
根据上述法律、法规的规定，耕地征收补偿费概括如下：
（1）包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费四项。
（2）土地补偿费属于农村集体经济组织，但主要用于被征地农民。
（3）耕地安置补贴应当按照安置农业人口的数量计算，并根据不同情况确定具体归属。
（4）绿苗地上附着物和补偿费由绿苗地上附着物所有人和绿苗所有人承担。
二、征收农村宅基地及地上部分房屋的补偿
（1）宅基地。
根据《土地管理法》，宅基地属于“其他土地”中的建设用地，应“按被征地土地的原始用途予以补偿”。 此外，“其他土地征用的土地补偿费和安置费标准，由省、自治区、直辖市参照耕地征用的土地补偿费和安置费标准制定”。然而，在实践中，如果这两种成本是参照耕地标准确定的，那么它们就太低了。为此，国土资源部印发了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，要求制定被征地地区综合地价。随后，国土资源部发布了《关于开展制定统一土地征收年产值标准和征收区域综合地价工作的通知》，进一步强调了这一点。努力解决征地工作中较为突出的问题，如补偿标准低、同一块土地的价格不同、随机性大等。 然而，即使这样，随着时间的推移和经济的发展，地区地价也变得落后和不合理。因此，可以采用“不降低农民生活水平”的原则与征地官谈判。
（2）农村房屋
农村房屋在地面上得到补偿。中华人民共和国国土资源部关于进一步完善征地管理的通知规定： 房屋拆迁应当合理补偿和安置。在征地过程中，要合理补偿被征地农民的住房，采取多元化的安置方式解决被征地农民的住房问题。在城市的远郊和农村地区，主要是以搬迁的方式来重新安排住房用地。拆迁补偿不仅要考虑被拆迁房屋，还要考虑被征收的房屋基础。拆迁补偿按房屋置换成本计算，征地补偿按当地政府制定的征地标准计算，住房补偿与户口无关。
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