别着急！判定对方非法强制拆迁有方法！上海动迁政策网告诉你

　　有的地方在拆迁时，拆迁户会发现自己的利益在这个过程中受到了明显的侵害，也会认为对方是在进行非法强制拆迁。对于非法强制拆迁，必须及时提起诉讼。一旦提起诉讼，拆迁的合法性尚未得到确认，因此不能作出行政裁决。显然，问题的关键在于拆迁是否合法，赔偿标准是否合理、合法。那么，要如何判定对方是在非法强制拆迁呢？上海动迁政策网对此进行相关内容整理：

　　一、拆迁是否合法

　　有许多人认为，只要是通过国家经济建设，尤其是我们国家发展重点进行工程，特别尤其是发放了拆迁许可证的工程，拆迁一定是合法的。其实这是一种误解。工程施工项目管理合法，并不意味着拆迁合法。事实上很多的违法强拆都是自己合法的工程技术项目，而且中国取得了拆迁许可证。

　　对拆迁合法性的审查有以下几点：

　　1、工程施工项目管理是否合法。有时很大发展规模的工程技术项目也可能是违法建筑工程，比如我们没有用地规划许可证、建设城市规划许可证等，甚至有的工程研究项目公司本身就是擅自违法行为进行的，就更别说什么批准证书了，根本不可能具备。工程项目是否违法到有关中国政府行政机关网站上可以根据查询，也可以直接到有关教育部门查询。

　　2、是否有拆迁许可证，是否发布拆迁公告。拆迁许可证必须由主管部门（通常是建委或房管局）出具；拆迁公告还必须有主管部门（一般是建委或房管局）发布。没有拆迁许可证，没有拆迁公告，是绝对不行的，否则就是严重违法。很多拆迁项目没有拆迁许可证，也没有公告；有的只是拆迁办和村委会的公告，无效。这必须仔细检查。

　　3、拆迁许可证的发放学生是否合理合法。这是我们一个具有十分关键的问题。许多企业项目需要具备拆迁许可证而且其中有不少是依法可以发布了拆迁公告的。这时国家重点要审查的就是通过拆迁许可证的发放以及是否能够合法。并不是说有权部门人员发放的拆迁许可证就一定合法，不排除拆迁办弄虚作假行为或者发证机关审查制度不严的情况分析存在。实践活动中有不少拆迁许可证发放不合法的实例，违法发放拆迁许可证也是拆迁过程设计中最常见的诉讼解决纠纷。审查拆迁许可证是否合法，主要内容审查包括以下几个方面：是否有用地批准文件；是否有用地及建设发展规划许可证；是否有拆迁计划与拆迁征地补偿安置方案（要经有关政府部门审查）；是否有补偿资金没有到位证明；集体主义土地资源是否已经经过征用手续；等等。尤其拆迁计划与拆迁征地补偿安置方案，实践中发现不少旅游项目学习中都缺失。

　　4、审查相关文件的合法性。有了相关证件，发放拆迁许可证是合法的，但相关证件有时是不合法的。只要确认发放拆迁许可证所依据的相关文件违法，那么发放拆迁许可证就失去了法律依据。如用地批准文件是否合法；项目是否成立，项目是否合法；土地使用和建设规划许可是否合法；等一下。

　　5、审查拆迁许可的范围与实施过程中拆迁的范围以及是否具有一致。实践中也出现过拆迁户的房屋不在拆迁许可证载明的拆迁管理范围之内的先例，也应当及时予以学生充分利用注意。

　　二、拆迁补偿标准以及是否可以合理

　　一般来说，补偿标准不管是否合理都不影响违法强拆的进行。但如果标准明显不合理，要适时采取果断措施，拆迁办也常常会考虑推迟违法强拆的进行。而且违法强拆也有法定的程序，也要经有关部门批准，拆迁户及时采取有效措施也会影响到有关部门的批准行为。拆迁户的行为对拆迁办是否申请违法强拆及有关部门是否做出违法强拆决定影响很大。

　　此外，即使最终实施违法强拆，但拆迁户及时采取措施，为今后行政复议或诉讼程序的最大利益也是极为有益的。

　　总之，拆迁管理过程也是十分具有复杂，作为拆迁户，要支持经济建设，配合拆迁工作，同时企业也要睁大眼睛，维护自身合法权益，防止有些别有用心学习的人浑水摸鱼，借拆迁之机谋取私利，损害国家发展利益和拆迁户合法权益。

　　以上就是上海动迁政策网对判定非法强制拆迁的内容解读，希望对您有所帮助。如果您也有相关法律问题需要咨询，可以联系上海动迁政策网。