案件情况
新房被陌生人告知并报警。
2017年10月底，内江威远县25岁男孩阿川委托母亲邱女士到自贡沿滩新城恒大绿洲住宅区看房，准备购买精装房婚。妈妈看了一个装修好的样板房，70平米，总价48万多点，感觉比较合适。阿川告诉当时他还在广东工作，委托妈妈代理买房。
经家人协商，邱女士以儿子的名义在房地产销售顾问陈某处订购了一套样板房，并两次向陈某支付了48万多元的购房款。阿川表示，根据合同，该房屋将于今年10月30日前交付。
然而，今年9月22日，阿川突然接到社区物业公司工作人员的电话，被问及是否接到了房子、是否入住了等问题。原来，物业工作人员接到其他业主的报告，称阿川购买的7栋15xx房屋有人居住，居民不得而知。
房子没交付。怎么会有人住？阿川既惊讶又困惑。物业工作人员确认不是业主阿川及其家人入住后，迅速拨打110报警。房屋尚未交付，业主不能认定为非法入侵
据当地警方称，9月22日，派出所接到物业公司的报警电话，称某业主家有身份不明的人，于是前往处理。
经现场确认，确实有两名男子进入小区7栋15xx号楼，有居住痕迹。但当警方要求两人配合派出所调查时，其中一人离开现场，另一人随警方返回派出所。
据警方称，经调查，他们确实住在房子里。至于钥匙从哪里来，他们住了多久？配合调查的男子说，他逃跑了，邀请他去房子，其他人不知道。
鉴于该房屋属于未交付给业主的房屋，两人的行为不能被认定为非法入侵或其他非法犯罪行为。阿川和两名男子之间最多只有民事纠纷，可以通过协商或法律渠道解决。
钥匙从何而来？房地产，物业没有回复。
阿川说，他花钱买的房子是别人先搬进来的，心里不是味道。为了找出入住的原因，阿川找到了房地产公司和房地产公司的相关负责人，但没有收到准确的回复。
10月25日，模型房最初是由另一位业主购买和记录的，然后通过公司转售给阿川，这是双方都知道的。然而，对于房子里有人提前搬进来，陈说他不知道，只负责销售，钥匙不属于他。
上海房产律师分析
未交付房屋使用权不属于业主。如果房屋未正式交付给买方，则所有权不属于买方。因此，在交付前，买方无权干预房屋的使用，陌生人暂时不构成非法入侵。但在正式交付中，如果买方发现房屋质量、物品损坏等问题，可以提出维修或索赔。
新房子是别人先搬进来的，从情感上可以理解业主的情绪。但从法律的角度来看，最好的解决办法是与房地产公司协商；如果直接通过法律诉讼，法院可能很难支持购房者的精神赔偿请求。上海房产律师
| 出售房屋前将房屋和土地抵押是否 | 上海房产律师来讲讲出卖人未取得 |
| 商铺开发商未尽审慎义务应否对租 | 商品房买卖预约合同如何认定？上 |
| 上海房产律师来讲讲商品房买卖合 | 上海房产律师:未办理完成房屋权属 |