有些汉字看似一笔之差，其实相差甚远！
有些字写错了，只影响语文试卷的分数，但有些字写错了就严重了，甚至关系到套房哦！
最近，上海金山法院审理了一起商品房预售合同纠纷案件，该男子实际上在商品房预售合同上写错了名字。
这也能写错吗？！房子还是他的吗？接下来上海房产合同律师带你分析这个案例。
2020年，上海80后男孩张某贇看中了一套金山小户型商品房，立即与某房地产有限公司签订了商品房预售合同。
张先生先后支付了54万多元的首付款，余额计划申请公积金贷款支付。但就在他高兴地期待着新家的生活时，他意外地被告知公积金贷款无法处理。
张某贇迅速致电公积金中心询问，没想到问题竟然出现在自己的名字上。
公积金中心以"赟"和"贇"字完全不同为由，拒绝为张某贇办理公积金贷款。
“合同上你的签名是张某赟，身份证上的名字是张某贇，名字不同，我们不能为你办理公积金贷款。
事实证明，在日常生活中，张某贇并没有注意到"赟"和"贇"这个字的差异。签字时，"赟"和"贇"这个词经常混合使用。因此，在上述购房订单和商品房预售合同中，他很容易签署“张某赟”。令他惊讶的是，一字差异造成了如此大的麻烦！
“如果我不能贷款，我就没有钱支付剩余的钱了！”张某贇急得像火锅上的蚂蚁。
此时，工作人员提醒，“更不用说贷款了，错误的名字意味着房子的所有者不是你自己，也不能享有房子的权益。
无奈之下，张某贇只能要求房地产公司退还购房首付款，并赔偿其损失，没想到他的诉求又让他摸了一鼻子灰。
房地产公司拒绝了张某贇的退款和赔偿要求，理由是预售合同已经备案，“贇”字在电脑上难以查询，平时使用不方便。并建议：你为什么不改名呢。
“这是什么问题？让我改名。我不想要这所房子……”张某贇愤怒地将房地产公司告上法庭，要求终止与房地产公司签订的商品房预售合同。房地产公司应退还54万元以上的购房款，并赔偿损失30万元。
张某贇认为，房地产公司工作人员在签订合同时没有履行严格的审查义务，对正常贷款负有不可推卸的责任，存在严重的失职；即使他在其他地方重新订购，被告也应赔偿房价上涨造成的损失。
房地产公司表示，张先生在日常工作和生活中经常使用错误的名字，有重大过失，应承担主要责任；鉴于张先生不愿意签订合同，房地产公司同意终止双方签订的合同，退还购房款；但不承认30万元的赔偿。
法院认为，在本案中，由于名称登记错误，买卖合同无法继续履行，双方的合同目的无法实现，符合终止合同的要求。
合同终止后，房地产公司应当退还购房款，至于张某贇要求的30万元赔偿，因为没有提供相应的证据，不予支持。
法官提醒
当事人在签订房屋买卖合同时，必须以身份证上的名称为准，以免以后出现不必要的麻烦。
一旦购房合同的名称写错了，合同已在房屋管理相关部门备案，原购房合同必须取消，然后签订新的购房合同。上海房产合同律师
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