房屋遭到违法拆迁，上海专业拆迁律师启动维权程序

　　安先生是甘肃省定西市居民。因为当地一个项目建设的需要，他在这一带进行了房屋拆迁工作，他的房子就在这次拆迁范围内。拆迁办“气势汹汹”地大规模推进拆迁进程，登记、测量和入户咨询全面展开.这一幕让当地居民兴奋不已，但同时也隐隐有一丝担忧。对于老百姓最关心的补偿问题，拆迁办并没有贴出一纸文件，安先生后来的遭遇也证实了这种担心并非无稽之谈。上海专业拆迁律师为您讲解相关情况，希望对您有所帮助。

　　和大家一样，安先生积极配合拆迁活动。只是在协商阶段，安先生在拆迁办第一次无法接受拆迁补偿。相反，他不能保证他现有的生活水平。相反，为了获得合理安置，他需要为自己倒贴一大笔钱。负责前期谈判的工作人员态度还是稍微好一点的，生意也还不错，但看到安先生拒绝在协议上签字，多次谈判未能取得实质性进展，拆迁办耗尽了仅有的耐心。于是，该项目承办单位某开发商纠集一伙不明身份人员，对安先生唯一的房屋进行非法拆迁，企图以此来逼迫安先生，威慑其他拆迁户，说服他们接受目前的拆迁补偿价格。

　　而在这个过程中，拆迁办继续向安先生施压，向他所在单位施压，扰乱了他们的正常工作，安先生一年多没有工作。

　　一、上海专业拆迁律师启动维权程序

　　事情已经发展到这一步，安先生作为一家无片瓦遮头，是拿着低拆迁进行补偿签字顺服，接受中国这样的境遇我们还是需要为此勇敢地不断努力建设迈出维权的脚步？既然企业想要提高维权，头脑可以清晰地安先生知道以暴制暴、违法的手段是不可取的，唯有拿起一个法律思想武器来捍卫国家自己的合法用户权益。

　　在与家人协商制度之后，焦灼的安先生就是觉得学习不能再等待发展下去，毕竟对于房屋被违法强拆之后，自己能力处于一种被动的一方，如果再错失维权期限，那就得不偿失了，于是安先生拨通了上海律师事务所的咨询服务电话，得知有律师近期在本地开庭，安先生决心前去旁听并咨询。

　　鉴于叶先生丰富的审判经验和专业的法律能力，在多重压力下，安先生委托了上海叶芳荣律师事务所、乔刚律师事务所、余娜律师组成的专业拆迁权保护团队代理本案。

　　二、败诉、再败诉，焦虑情绪不安

　　自2018年1月起，在三名拆迁律师介入后，他们启动了法律调查程序，对拆迁违法行为逐一启动了法律诉讼。

　　第一: 由于当事人的房屋被非法强行拆迁，律师首先对违法行为启动了调查处罚程序，允许当地公安机关履行调查处罚职责。令人遗憾的是，当地公安局没有充分履行调查处罚职责，经过复议和诉讼，非法强拆的主体仍然无法确定。

　　第二：拆迁律师经调查发现，委托人房屋所在土地虽为国有土地，但建设项目没有征收决定。随后，通过公开信息，他发现定西市政府通过出示内部文件完全收回客户的国有土地。根据这份文件，后定西市房屋委员会颁发了建设许可证。由于建筑许可证的前提是土地使用的合法程序，而且从法律调查程序中可以明显看出，建筑许可证的前提程序是非法的，因此律师对违法发放的许可证提起诉讼，要求吊销建筑许可证。不幸的是，这仍然是败诉的结果。

　　行政机关在开庭的过程管理当中我们强调是开发商违法强拆的委托人房屋，要求委托人去找开发商，商谈赔偿，行政权力机关不承担相应的行政法律责任，说到底就是通过行政监督机关不赔偿。但办案法官表示，如果说愿意协商的话，法院认为可以实现组织分析一下双方信息进行政治协商。

　　这时，安先生有点慌乱，情绪不稳，不断向律师电话沟通，律师为了安抚安先生，这种情况在征地拆迁案件中并不是一个案子，败诉了。保护权利的总体方案并不那么可怕，相反，在一个又一个的权利保护过程中，人们抓住了更多的讨价还价筹码，在整个征收和拆除过程中都会有许多法律程序。由于地方政府的实力，有些程序很难胜诉，但即便如此，也可以有很多有利的证据启动后续程序，有利于最终获得合理的拆迁补偿。

　　三、峰回路转，拿到一个合理进行拆迁补偿

　　通常我们普通人最怕的有两件事：一是通过打官司，二是打官司没赢。“冤死不打官司”思想仍根深蒂固，尤其是在征拆领域中，一旦官司打输了，拆迁户负面影响情绪会扩大到极致，似乎可以马上就是意味着中国功夫白费、律师费白花、无理取闹遭人谴责自己等等都是悲剧性后果的到来。

　　上海专业拆迁律师在理解拆迁户的同时，再次重申维权教育理念：拆迁风险补偿问题不是因为单靠行政诉讼经济手段以及获取的。千万注意不要发展存在“法院都判了，咱还能怎么着”的错误价值观念。需要指出的是，维权的目的是通过法律手段搭建协商谈判平台，为拆迁获得合理补偿。

　　就如同本案实际情况，后续发展上海专业拆迁律师也在通过向检察院，以申请进行监督的方式，给公安局经济施压，在还没有出结果的情况下，在此研究过程中，委托人就与拆迁办达成了一个协议。最后，不但是企业拆迁风险补偿的提高，行政管理机关对委托人的工作环境问题亦答应解决。