上海动拆迁律师:拆迁问题中需要注意的几个法律救济期

　　法律维权是有期限的，如果超过这个期限，法律赋予的部分救济权利就会失去功效，例如超过起诉期限，法院会裁定不予立案或者驳回起诉等。在征地拆迁过程中，有以下几个法律救济期需要我们注意。上海动拆迁律师带您了解相关情况，希望对您有所帮助。

　　一、申请听证期限

　　听证制度会是拆迁户进行重要的参与和表达存在异议的程序。

　　在集体土地征收程序中，主要有以下两类：

　　1.征地审批前： 征地建议公告后，被征地的村庄或者村民对土地的用途、范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式有不同意见的，可以向市、县级国土资源局申请听证。

　　2.征地批准后：征地补偿安置方案公布后，村委会、村民或者其他权利人对方案有不同意见或者要求听证的，应当自公告张贴之日起10个工作日内向市、县国土资源局申请听证。

　　在国有土地征收程序中，需要重视旧城改造听证制度。根据《国有土地房屋征收补偿条例》第十一条的规定，由于旧城区改造需要征收房屋的，大部分迁户认为征地补偿安置方案不符合本条例的规定。市、县人民政府应当组织安置家庭和社会公众代表参加的听证，并根据听证情况修改计划。

　　二、评估结果异议期限

　　评估是国有土地上房屋征收的必经程序，集体土地征收如评估可参考适用。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第20条、第22条规定，拆迁户或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核。如对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

　　三、行政复议救济期限

　　根据《行政复议法》的规定，拆迁户认为征收方的具体企业行政管理行为受到侵犯其合法权益的，可以自知道该具体分析行政工作行为产生之日起60日内提出相关行政复议申请；但是我国法律制度规定申请期限超过60日的除外。

　　四、行政诉讼救济期限

　　根据行政程序法的规定，权利人认为行政行为侵犯了权利的，应当自知道或者应当知道行政行为发生之日起六个月内直接向人民法院起诉。法律另有规定的除外。

　　但是我们如果拆迁户不服复议制度决定的，可以在收到复议决定书之日起15日内向法院起诉。如果没有复议机关对于逾期不作出自己决定的，可以在复议期满之日起15日内向人民通过法院提起环境诉讼。法律法规另有相关规定的除外。

　　从上述法律规定可以看出，权利受到侵害时，有复议和诉讼的期限。直接申请复议的期限为60天，直接起诉的期限为6个月。复议后再起诉的期限为15天。

　　五、法定强制拆迁救济期限

　　在征收拆迁中，合法强拆是存在的，在合法强拆的期限内启动法律救济程序非常关键。

　　1.根据《土地管理法实施管理条例》的规定，县级以上中国人民对于政府通过土地利用行政主管部门之间可以责令交出土地；拒不交出土地的，申请国家人民法院强制执行。

　　2.根据《国有企业土地上房屋进行征收与补偿管理条例》的规定，拆迁户在法定期限内不申请国家行政复议或者不提起行政法律诉讼，在补偿方式决定相关规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民对于政府部门依法申请中国人民法院强制要求执行。

　　根据上述内容，被征收人在接到移交土地通知或者征收补偿决定后，在规定期限内不搬迁或者不提起行政诉讼、行政复议程序的，被征收人可以申请人民法院强制执行。此时的救济机会是收到上述文件后60日内申请复议或6个月内提起行政诉讼。同时应该看到，法律救济的机会在现阶段是非常宝贵的。非专业人士不要盲目启动程序，以免使用不当造成不可挽回的后果。

　　以上是上海动拆迁律师进行整理的一些具有重要的法律维权期限，在实践活动中有存在很多拆迁户的合理使用请求因错过了法定的维权期限而维权无门。有些人会感到委屈，有些人会感到不甘，有些人会咒骂司法腐败，有些人会怨恨世道不公，明明可以自己的房屋被非法行为违法强拆，拆迁补偿制度不合理，为什么请求得不到有效回应，正义问题得不到伸张。

　　在这里上海动拆迁律师告诉大家对于法律法规规定时间期限结构也是有其积极研究意义的，立法者的目的主要就是企业为了国家鼓励我们在自己合法权益遭受侵害时，不要一味拖延，一定要能够及时启动相关法律管理程序维权，一旦错过维权期限，将很难再获得科学合理拆迁补偿。