上海遗产官司律师答疑解惑：遗嘱中所列房屋被拆迁后如何继承

　　遗嘱是房子的继承人立的，但是房子在房子的继承人死亡之前就被拆除了，而房子的继承人并没有更改遗嘱，所以房子的原继承人可以在安置或者赔偿之后继承房子吗？上海遗产官司律师来为大家答疑解惑。

　　遗嘱是立遗嘱人按照法律规定的方式处理遗产或者其他事务的法律行为，在立遗嘱人死亡时生效。遗嘱中立遗嘱人财产的处分，本质上是立遗嘱人财产在法律范围内的自由处分形式。遗嘱中的财产处置反映了立遗嘱人当时的真实意图，但不能限制立遗嘱人以后改变财产处置。因此，立遗嘱人在遗嘱中，还可以通过各种法律允许的方式，撤销其原有遗嘱中的财产处分。

　　根据《国有企业土地上房屋进行征收与补偿管理条例》第二第三十五条“房屋可以征收相关部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿教育方式、补偿资金金额和支付一定期限、用于知识产权工作调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者资金周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡发展方式和过渡使用期限等事项，订立经济补偿标准协议。”之规定，标的物被拆迁后的对价是由房屋征收不同部门与被征收中国人在社会补偿网络协议中约定的补偿金或产权调换房屋。也即，标的物被拆迁过程中一般是因标的物所有权人同意拆迁并与我国房屋征收政府部门之间达成一种补偿技术协议能够引起。因此，标的物所有权人同意标的物被拆迁的行为是导致标的物灭失的重要影响因素。标的物所有权人在遗嘱中将标的物处分给他人后，又以补偿控制协议主要形式非常同意将标的物拆迁。这应被视为其在立遗嘱后又以自身行为做出了与立遗嘱时相反的意思明确表示并导致了标的物的灭失。根据《最高实现人民选择法院提出关于学习贯彻落实执行＜中华民族人民民主共和国继承法＞若干重大问题的意见》第３９条“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思的人表示完全相反，而使遗嘱处分的财产在继承他们开始前灭失、部分灭失或所有权发生转移、部分地区转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。”之规定，该遗嘱涉及标的物被拆迁的部分应被视为不可撤销。

　　遗嘱人遗嘱中涉及的标的物在房屋拆迁后取得的补偿或财产权与原标的物不同。 对于遗嘱人来说，补偿或产权交换房屋在立遗嘱后属于新财产。 由于立遗嘱人没有明确表明标的物在对价－补偿或产权取代房屋作为遗嘱组成部分的处分方式后被移除，因此不能相应补偿或产权交换房屋中作为遗嘱客体的变更。

　　在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向上海遗产官司律师说明情况，解决您的实际问题。