作为一名专业律师，就产权式商铺租赁合同的履行受多数人意志约束，我将结合法律案例和法条，对相关问题进行阐述。本文主要针对上海地区的法律规定进行分析。上海法律咨询网就来为您讲讲有关的情况是怎样的。
一、产权式商铺租赁合同的概念
产权式商铺租赁合同是指商业房地产开发商在商业建筑物完工后，以商业建筑物中某个单元或几个单元的所有权出租给租户使用，租赁期限一般较长，通常为十年以上。与传统商铺租赁不同，产权式商铺租赁租赁方在租赁期内享有对商铺的使用权、收益权、转让权和继承权等权利，同时承担房屋维修、物业管理等责任。
二、产权式商铺租赁合同履行受多数人意志约束的意义
产权式商铺租赁合同的履行受多数人意志约束是指，当某一商铺的产权式租赁合同签订后，该商铺的其他业主也应当按照该合同约定的方式履行其义务。这一原则在实践中具有重要的意义，可以有效维护商业建筑物的整体经营管理和秩序，促进商业建筑物的发展和繁荣。
三、法律案例分析
在实践中，产权式商铺租赁合同的履行受多数人意志约束的原则也受到了法院的认可。例如，上海市普陀区人民法院曾审理一起涉及产权式商铺租赁合同纠纷的案件。案件中，商业建筑物中一家商铺的业主起诉其他业主，要求其停止在该商铺周围摆摊售卖商品。法院认为，产权式商铺租赁合同是受多数人意志约束的，其他业主应当按照该合同的规定履行义务，不得在商铺周围进行摆摊售卖商品等活动，判决其他业主停止侵权行为。
四、相关法律规定
在上海地区，关于产权式商铺租赁合同的履行受多数人意志约束的法律规定主要包括以下几个方面。
1.《中华人民共和国物权法》
根据《中华人民共和国物权法》第五十九条，物业的共有人应当按照约定或者依照管理规则，行使管理权、维修权等物业权利，并分担相应的管理费用、维修费用等费用。这一规定也适用于产权式商铺租赁合同的履行。
2.《上海市物业管理条例》
《上海市物业管理条例》第三十四条规定，物业服务企业应当根据物业管理合同的约定，对物业进行管理和维修，并且根据共有人的持份份额收取管理费用、维修费用等费用。
3.《上海市房屋租赁管理条例》
《上海市房屋租赁管理条例》第二十八条规定，出租人与承租人在租赁合同中约定的，对他人具有拘束力。这一规定也适用于产权式商铺租赁合同。
五、结论
综上所述，产权式商铺租赁合同的履行受多数人意志约束，是一项重要的法律原则。在实践中，法院也对此进行了确认和支持。在上海地区，相关法律规定主要包括《中华人民共和国物权法》、《上海市物业管理条例》和《上海市房屋租赁管理条例》等。因此，当签订产权式商铺租赁合同时，应当严格按照合同规定履行义务，并承担相应的管理费用、维修费用等费用，以维护商业建筑物的整体经营管理和秩序，促进商业建筑物的发展和繁荣。
另外，当出现管理争议或维修纠纷时，应当通过协商、调解等和解方式进行解决。如果和解无效，当事人可以向有关部门或者法院提起诉讼，依据合同约定、物权法等法律规定，维护自身权益。
总而言之，产权式商铺租赁合同的履行受多数人意志约束是一项基本的法律原则，旨在维护商业建筑物的整体经营管理和秩序，促进商业建筑物的发展和繁荣。在签订产权式商铺租赁合同时，应当认真阅读合同条款，严格按照合同规定履行义务，承担相应的管理费用、维修费用等费用，并且在管理争议或维修纠纷时积极寻求和解或通过法律途径解决问题，以维护自身权益。
综上所述，上海法律咨询网提醒大家，产权式商铺租赁合同的履行受多数人意志约束，是一项基本的法律原则，旨在维护商业建筑物的整体经营管理和秩序，促进商业建筑物的发展和繁荣。在签订产权式商铺租赁合同时，应当严格按照合同规定履行义务，承担相应的管理费用、维修费用等费用，并在管理争议或维修纠纷时积极寻求和解或通过法律途径解决问题，以维护自身权益。我们相信，在法律的保障下，产权式商铺租赁合同的履行将更加稳定和可靠，商业建筑物的发展和繁荣也将更加有序和健康。