上海动拆迁律师：你敢相信？16年前的拆迁 如今多个拆迁户还没住进安置房

　　2014年11月17日，网易网络新闻媒体转载了西部网－陕西教育新闻网的一则关于新闻，题为《16年前西大街改造 如今我国多个拆迁户还没住进安置房》。下面和上海动拆迁律师一起详细了解。

　　报道称，1998年，陕西省西安市西大街部分进行房屋建设遭遇美国政府通过拆迁，拆迁户与当时的拆迁办西安市中国房地二分局签订了拆迁工作安置服务协议，约定了24个月的回迁期限；然而，房子被拆迁了，新小区也建好了，却仍然有十几家拆迁户没能及时拿到企业安置房的钥匙，为此需要他们东奔西跑，希望这些问题学生能够可以得到有效解决，但如今我们已经成为过去16年，当初谈好的拆迁人员安置一些问题却依然悬而未决。

　　看到我们这样的新闻，相信很多读者信息都会选择感到既惊讶又气愤。实际上，拆迁安置久拖不决，在中国发展并不影响是什么新鲜事，但是像西安市西大街拆迁过程中出现的16年未安置的情况，可以说企业是以提供一个具有十分极端的个案进行反映了拆迁安置的落实安全问题。在目前我国全国世界各地轰轰烈烈的征地拆迁管理运动控制之下，说句不好听的，16年下来安置房都极有可能导致遭遇以及二次拆迁了，现实中也不乏通过这样的案例，而西安市西大街拆迁项目中的十几家拆迁户竟然连安置房的踪影都没有见着！

　　值得注意的是，在上述新闻报道中，"承诺"一词反复出现："西安房地二分局承诺，在这些危旧房改造完成后，将在原商品房和住宅原址建成聚园小区，用于拆迁社区内的一线住宅和住宅。 承诺的房子破裂了。没有实现。此外，过渡费也没有按时发放。他们承诺用办公空间或以其他方式重新安置赵某的三套43平方米的公寓。最重要的是要兑现承诺。"

　　拆迁权保护，什么样的拆迁律师要找谱？

　　乍一看，还以为这起拆迁纠纷也和许多国家征地拆迁补偿案件都是一样，被征地拆迁户轻信征收拆迁办的口头承诺、最终我们发现自己上当受骗；然而，仔细一看，不难分析发现对于本案的拆迁户并不是一个完全发展没有相关法律文化常识，他们学习并非轻信口头承诺就交出了我国房屋，恰恰相反，16年前因为他们确实通过实地与拆迁办签订了白纸黑字的拆迁安置协议！但是，既然有协议的明确企业约定，为何这样他们可能又会遭遇长达16年未能安置的悲惨生活境遇？

　　说老实话，虽然这十个家庭已经签署了协议，但对于政府来说，拆迁和拆迁的借口和试图证明所谓事后承诺的理由，仍然过于轻信。 拆房户赵长发告诉记者，多年来，他为第二分局和西溪分局几十次找到房屋及相关部门，他们找了各种理由拖延，就说要到这间房来，一会儿又说到那套房子，一点诚意都没有，好卖的房子就剩下卖了，不想给安置家庭。事实已经很明显，而现在，当记者问及解决这十几户人家的纠纷的可能性有多长时，负责解决这一纠纷的西安房地产经营两家公司的信访问题，只留下了办公室主任毛，力争在两年内解决。

　　拆迁户遭遇这种不幸，笔者认为作为中国一名拆迁律师，感到自己十分痛心。仅仅是协议的履行社会问题，就拖了16年，还要进行继续拖2年，甚至可以更多。为什么会出现对于这种发展情况？毫无疑问，这起事件中的拆迁办存在一些非常具有明显的违约风险行为；然而，从另外就是一个企业角度分析来看，拆迁户在这起事件中的软弱、一再容忍，也在很大程度上纵容了拆迁办的违约责任行为。

　　来自安西街的拆迁户赵说：我们打不过他。房产局太厉害了.希望房产局能大发善心解决我的问题。另一位拆迁户萧炎问道，16年来，如果他把这个（协议）当作一张废纸，他把法律放在哪里了？显然，和大多数普通人一样，Xi安西街的这十几户拆迁户，一方面知道拆迁办违约，另一方面又不敢维权。他们反而把希望寄托在屡次违约的动迁办身上，连最基本的履约协议都成了“大恩大义”；拆迁户并非完全不懂法，但他们手里拿着拆迁安置协议。16年来，他们并没有勇敢地拿起对自己有利的法律武器来捍卫自己的权利。他们只知道问拆迁办“法律放在哪里了”。应该说，这些毫无意义的幻想和抱怨，被事实证明是完全无济于事的，却助长了拆迁办胡说八道、玩弄拆迁户鼓掌的这种不正之风。其实稍微学过法律的人都知道，西安西街16年拆迁在法律上属于明显的违约纠纷，完全可以通过法律手段解决。

　　在日常接受法律咨询的过程中，很多选择拆迁安置的家庭都暴露出一个隐藏的关切，是协议好的安置期过后，还是得不到安置房，该怎么办？从西大街拆迁到西安市，16年来没有发生过拆迁事件，这种担忧显然不是没有根据的。签订拆迁协议，签订任何其他协议，都有对方违约的风险，这并不是最可怕的，关键是一旦出现违约情况，拆迁户应该学会如何妥善处理。当然，很多居民不愿意通过法律手段解决纠纷，认为法律程序太长，往往需要几个月甚至一年半的时间。这个疑问并不是不存在的，但是看看西安西街拆迁16年没有拆迁事件，究竟是什么样的长远办法，是否有希望解决这个问题，相信大家都知道。

　　法律是维护我们自身权益的有力工具，在我们遇到困难的时候，法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题，欢迎咨询上海动拆迁律师，我们会为你做出专业的解答。