陈某无子女且离异，与李关系最好，将自己的房子无偿赠予李。后来陈因病去世，李到房地产局办理转让手续，工作人员告诉去交契税。对遗赠的财产转让是否征税？上海继承律师为您讲讲有关的情况。
根据《中华民国契税暂行规定》 ，我国纳税人转让土地和房屋所有权，承担单位和个人契税的，应当按照本规定缴纳契税。房屋赠与法属于土地和房屋所有权的转让。《关于继承土地和房屋契约税问题的国家税务总局答复》规定，根据《人民中华民国继承法》 ，合法继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母）继承土地和房屋业权，不征收契约税； 根据《人民中华民国继承法》 ，非法定继承人根据遗嘱接受死者的土地、房屋业权属于赠与，应征收契约税。
李某接受遗赠的房产，属于非法定继承人可以根据我国遗嘱承受死者生前房屋进行权属，应缴纳企业相应契税后利润才能提高办理过户手续。
目前契税税率为3% 至5%。契税的具体适用税率，由各省、自治区、直辖市人民中华民国在规定的范围内，根据本地区的实际情况确定。报财政部和国家税务总局备案。
契税是在土地和房屋所有权发生转移时，向继承人征收的一种税。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日生效。在中国取得土地和房屋所有权的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋所有权的方式包括以下几种：国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋出售、赠与和交换。
以下列方式转移土地、房屋所有权的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征收契税：以土地、房屋所有权作价投资入股，以土地、房屋所有权偿还债务，以中奖形式继承土地、房屋所有权，以预购或提前集资建房形式继承土地、房屋所有权。契税实行3%—5%的比例税率。
契税是以企业所有权结构发生风险转移价格变动的不动产为征税管理对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围主要包括：土地资源使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋数据交换等。
契税是指对契约征收的属于财产转让税的由财产接管人支付的税款。契税所涉及的契约，包括土地使用权的转让，如国有土地使用权的转让或转让，房屋所有权的转让，应该称为土地使用权的转让和房屋所有权的转让，如房屋出售、赠与、交换等。
除了买卖、赠与、交换之外，还有很多方式可以转让房屋的所有权。其中，有两种常见的房屋所有权转让，根据契税的规定： 因特殊贡献，奖励土地或房屋所有权； 或预购房屋，预付款融资房屋，只要拥有房屋所有权，就等同于买卖房屋。
契税的计税基础依据，归结学生起来有4种：
首先，它是根据交易价格计算的。交易价格由双方确定，形成合同，税务机关以此作为直接征税的依据。此定价方法，主要适用于国有土地使用权流转、土地使用权出让、房屋出让。
二是按照市场价计算。土地和房价绝不是一成不变的。比如北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村的地价立马飙升。该地段的土地使用权和房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，不能是土地或房屋的原值。
第三，是以土地、房屋交换定价为基础的税收。随着二手房市场的兴起，住房交易进入了人们的生活。如果一个房间的价格是30万元，B 个房间的价格是40万元，A、 B 个房间的交换，契税的计算，自然是两者之间的差异，即10万元，同样的原则，土地使用权的交换，也是在差异的基础上进行的。在等价交换中，差额为零，这意味着交换双方都免交契税。
第四，按照土地收益定价。
上海继承律师发现，这种情况并不经常遇到。假设2000年，国家将甲单位的土地使用权划拨给乙单位，三年后，经许可，乙单位将土地转让。那么，乙单位就要缴纳契税，计税依据是土地收入，即乙单位转让土地使用权的收入。