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建设工程纠纷常用知识解读

时间:2020-12-31 15:38 点击: 关键词:上海工程纠纷免费咨询,上海工程款咨询

  上海工程纠纷免费咨询,与一般合同纠纷相比,施工合同纠纷更加复杂,对证据的要求也更高。当项目付款拖欠时,通常需要以下三种类型的证据:

  1.诉讼资格证明,包括原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告工商登记信息。主体诉讼资格是前提。主体资格不能证明的,法院驳回。

  2.证明建设工程合同关系成立的证据。这类证据主要包括施工合同、施工过程中增加或减少工程量的补充合同或协议、备忘录、现场工程签证表格等。如果涉及投标,还应提供招标文件、投标文件和中标通知书。

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  3.证明建设工程合同履行情况的证据,包括工程预决算报告;项目资金支付凭证;

  双方共同确认工程数量和质量的证据,如工程验收、结算凭证、质量检验报告等。,如果发包人未能确认工程量或结算书,则需提供施工图纸、竣工图和施工现场记录;工程相关照片和视频;经雇主或工程师确认的签证;与本工程有关的所有书面材料,如经发包人或工程师批准的承包人施工进度计划、施工方案、施工组织设计和现场实施记录。

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  二、索赔的依据主要包括以下几个方面:

  1.招标文件、施工合同文本及附件、补充协议、施工现场各种签认记录、批准的施工进度计划、工程图纸和技术规范等。

  2.双方往来信件,各种会议,会谈纪要。

  3.施工进度计划和实际施工进度记录、施工现场相关文件(施工记录备忘录、施工月报、施工日志等。)和工程照片。

  4、气象资料、工程验收报告和各种技术鉴定报告,工程中停电、停水、道路开闭的记录和证明。

  5.国家有关法律法规的政策文件。

  三、哪些费用可以报销:

  一般可以包括人工成本;设备成本;材料成本;担保费;贷款利息;保险费;利润;管理费。

  1.几个方面的人工成本:包括增加工作内容的人工成本、停工损失成本和降低工作效率的损失成本等。

  2.设备成本:可以采用多种形式,如机械台班成本、机械折旧成本、设备租赁成本等。

  3.担保费:工程延期时,担保费会相应增加。

  4.主要是租用人员、设备、场地的费用,但不能包括利润。

  上述人员、设备和实际停工起止时间必须经监理工程师确认,并保留相关资料和图片,供有关部门调查。停工索赔必须在规范规定的期限内提出,一般不超过28天,否则无效。

  什么是工程结算。

  工程结算是指施工企业根据合同和已完成的工程数量,向建设单位(业主)办理工程价款结算的经济凭证。

  项目建设周期长,资金消耗大。为了及时补偿建筑安装企业消耗的资金,需要进行工程价款的中间结算(进度款结算)和年终结算,竣工结算应在所有工程竣工验收后进行。在会计科目设置中,工程结算是施工承包商的一个特殊会计科目。工程结算是工程承包中一项非常重要的工作。

  二、工程结算争议属于哪个部门。

  项目的结算争议主要由预算部门处理,其他部门协调。预算部门将结算数据提交给相关成本控制人员进行数据合规性审核,并对数据的完整性、真实性、合理性和合法性进行详细、认真的审核。对于不符合要求需要进一步补充的结算数据,通知工程部在规定时间内进行整改和补充。

  预算部根据合规审核后的结算数据,收集相关审核依据数据。预算部门的专业审计人员应当根据完整、合格的结算数据进行结算审计,任何部门和人员不得以任何理由无理干涉结算审计,以免影响结算审计的客观真实性、公正性、合法性和合理性。在结算审核过程中,相关部门和人员根据结算审核的需要配合的,相关部门和人员应积极配合,不得以任何理由拒绝或推诿,否则应承担相应的责任。

  初步审查后,应对结算进行全面、详细的审查和调整,使结算符合客观事实,真实、准确、科学、合理、公平、合法。

  三.工程结算的结算基础。

  工程竣工结算由承包人或其委托的有资质的工程造价顾问编制,由发包人或其委托的有资质的工程造价顾问审核。工程竣工结算的依据主要包括以下几个方面:

  (1)建设工程工程量清单计价规范;

  (2)施工合同(工程合同);

  (3)工程竣工图及资料;

  (4)双方确认的数量;

  (5)双方确认追加(降低)工程价款;

  (6)双方确认的索赔、现场签证事宜及价格;

  (7)投标文件;

  (8)投标文件;

  (9)其他依据。

  什么是工程结算审计?

  是建设单位在工程竣工或年末,与建设单位进行工程价款结算审核。其主要内容:

  (1)中间结算(含除夕)检查工程形象进度的工程量、施工产值、预算成本是否正确真实,本期应付工程价款净值与本期实际施工产值或结算值是否一致,扣除预付款、扣除准备材料、甲方材料等扣除后的余额;

  (2)竣工结算,竣工质量验收和竣工决算的符合性,未完部分工程预提费用的合理性,双方经济往来是否明确,是否存在违反结算纪律的情况。

  工程结算审核的内容。

建设工程纠纷常用知识解读

  1.数据审查。

  目前工程结算审计处于工程竣工阶段,除跟踪审计外,大部分都是事后审计。网站只有成型后的外观,所有隐藏的情况只有业主和施工方提供的数据才能显示出来。区分数据的真实性、有效性和可靠性尤为重要。接受委托时,应向委托单位移交详细的书面资料,结算审核中需要提供和审核的资料包括:

  (1)完整的施工图和竣工图;(2)投标文件、投标答案及补充文件;(3)招标文件、施工合同及补充协议;(4)图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要;(5)业主指定或提供的设备和材料的型号和品牌;(6)设计变更单、工程联系单、现场签证单;(7)基础检查记录、隐蔽工程记录和施工日志;(8)桩基检验报告及验收记录;(9)与工程造价有关的所有其他信息。

  2.审查投标文件。

  在工程招标投标活动中,投标就是邀请报价。如果你投标,说明你对招标人有兴趣,你就要响应要约邀请中的条件,满足要约邀请中的要求,即招标文件对投标人有一些特殊要求。既然投标人想投标并最终中标,就必须对投标要求有所承诺。这些要求和承诺是最终结算中成本是增加还是减少的重要审计依据。特别是招标文件中明确规定了计量费的报价方式,对于合同外增加的费用,要注意是否调整相应的计量费。

  3.合同审查。

  施工合同审计是工程结算审计的重要组成部分,也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的措辞对增加工程结算成本起着关键作用。施工合同规定了合同价格模式(即总价包干和综合单价包干模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔和反索赔条件等。

  4.审查设计变更。

  施工图是工程招标的依据,是工程建设的基础,在施工过程中必然会根据实际情况发生变化。由原设计单位出具设计变更通知单和修改图纸,经设计人员和校对人员签字盖章,并经建设单位和监理工程师批准的设计变更,视为有效变更。重大设计变更应经原审批部门批准,否则不应计入结算。施工期间,承包人不得改变原工程设计。因承包人擅自变更设计而发生的费用及其造成的直接损失由承包人承担,延误的工期不得顺延。因此,在审核变更单时,需要注意变更的主体是谁,为什么要进行变更,费用是否发生了变化。同时要注意变更的时间和降低成本的变更单。有些变更单可以根据投标过程中发生的变化来判断。此类变更引起的成本增减应该是:有些变更单不引起成本增加,只是对某些方案的细化和说明。
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