上海律师咨询网揭秘：房产证过户后，证号真的会变吗？

　　在房产交易的过程中，许多购房者和卖家都会有一个疑问：房产证过户后，房产证号码会变吗？作为一名专业的上海律师咨询网律师，今天我就来为大家详细解答这个问题。

　　#### 一、什么是房产证号码？

　　我们需要明确什么是房产证号码。房产证号码是不动产登记机构在颁发房产证时赋予该房产的一个唯一识别码，用于标识和查询该房产的登记信息。这个号码相当于房子的“身份证号”，具有唯一性和不可变更性。

　　#### 二、房产证过户流程

　　在了解房产证号码是否变更之前，我们先来看看房产证过户的基本流程。通常，房产证过户需要经过以下几个步骤：

　　1. **签订买卖合同**：买卖双方签订房屋买卖合同，并明确合同条款和违约条款。

　　2. **准备申请材料**：包括房地产转移登记申请表、申请人的身份证明、房产证原件等。

　　3. **提交申请**：将准备好的材料提交到房产局。

　　4. **审核与缴税**：房产局会对提交的材料进行审核，并通知双方缴纳相应的税费。

　　5. **领取新房产证**：税金缴纳完毕后，房产局会颁发新的房产证。

　　#### 三、房产证过户后号码是否变更？

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。具体到房产证过户这一环节，虽然产权人发生了变更，但房产证号码作为该房产的唯一识别码，是不会改变的。

　　换句话说，无论房产经过多少次过户，其房产证号码始终保持不变。新的房产证上会显示变更后的权属状况，包括新的所有权人的姓名、登记时间等信息，但房产证号码仍然是原来的号码。

　　#### 四、法律依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条明确规定：“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。”在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　　#### 五、总结

　　综上所述，房产证过户后，房产证号码是不会变的。虽然产权人发生了变更，但房产证号码作为房产的唯一识别码，始终保持不变。这一规定有助于保障房产信息的准确性和连续性，也为房产交易提供了便利。

　　作为一名专业的上海律师咨询网律师，我建议大家在进行房产交易时，一定要通过正规渠道办理相关手续，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问或需要帮助，可以随时咨询我们专业的律师团队。