上海免费律师咨询我们在房子里一直有一个情结，自古以来我们就把房子当成一个安家的地方。为了有一套舒适的房子，我们背上房贷，成了房奴。从此，我们过着节俭的生活，但也有了归属感和家的感觉，工作和生活变得更加踏实。房子对我们来说太重要了。房屋买卖发生纠纷，有的人会直接起诉对方。房屋纠纷的诉讼程序是怎样的？
1.房地产纠纷。
房产纠纷也叫房产纠纷。
房地产纠纷是指公民、法人或其他组织之间以及他们之间因房屋和土地的权利和义务而发生的纠纷。具体来说，是指房屋和土地的所有权、经营权和使用权的纠纷。
房地产纠纷是指当事人在房地产开发、经营和管理过程中因房地产权益发生的纠纷。其实就是房产(房屋权益)纠纷和房产(土地权益)纠纷的统称。当事人可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，包括涉外房地产关系中的外国公民、法人和其他组织以及港澳台公民、法人和其他组织。
争议可以通过仲裁、行政复议和诉讼解决。
房地产纠纷仲裁是解决房地产权益纠纷的一种方法，由纠纷双方自愿，第三方仲裁。一旦仲裁或调解生效，双方必须执行；一方不履行裁决或者调解协议的，另一方可以申请人民法院强制执行。
房地产行政复议是指当事人对房地产主管部门的具体行政行为不服，依法向有管辖权的复议机关申请复议，由相应的复议机关对具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服的，只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上级行政机关申请复议。
房地产纠纷民事诉讼是指人民法院在双方当事人和其他诉讼当事人的参与下，为审理和解决房地产纠纷而进行的司法活动。
二、房地产纠纷的分类。
房地产纠纷:根据其法律性质，可分为民事房地产纠纷和行政房地产纠纷。
民用房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房销售)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)、房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷及其他侵权纠纷(如相邻用水、排水、照明、通风等)等。
行政性房地产纠纷包括:土地所有权和使用权纠纷，经有关人民政府处理后拒不向人民法院提起诉讼的。拆迁人和被拆迁人未就拆迁补偿安置达成协议的，经批准拆迁的房屋主管部门决定，拒绝向人民法院提起诉讼。公民个人、法人或者其他经济组织之间因林地、林木权属发生争议，经县级或者乡级人民政府处理，拒绝向人民法院提起诉讼的。
三、如何走完房屋纠纷起诉流程。
对于房地产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷的，应当按照民事诉讼法第三十四条的专属管辖向房地产所在地人民法院提起诉讼。
1、确认被告。如果是个人，可以到对方户籍所在地的派出所打印户籍证明；如果是单位，可以在工商行政管理局打印该单位的基本登记信息。
2.写民事诉讼。诉状应陈述双方的身份、权利主张以及事实和理由。为了保证判决的顺利执行，也可以向人民法院申请财产保全措施。
3.提交诉讼和证据。他们准备好后，会向人民法院的立案庭提起诉讼。案件受理后，人民法院将出具《案件受理通知书》和《证明通知书》，并通知付款。如果在七天内没有支付诉讼费，人民法院将裁定驳回起诉。
4.提供证据。立案后，人民法院可以指定举证期限，要求所有证据材料在期限内提交，超过期限提交的证据不予质证。
5.开庭。案件立案后，人民法院将安排开庭日期，并提前通知当事人。按时出庭。原告无正当理由逾期的，人民法院裁定撤诉。
6.庭审。依次需要经过核实双方身份、告知当事人诉讼权利义务、询问当事人是否申请回避、启动法庭调查、举证质证、法官质证、法庭辩论、出具最终意见、法庭调解、量刑等程序。
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