离婚后房屋如何分割？上海离婚房产分割律师来回答

　　怙恃介入出资购置的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？那么对于相关情况你了解多少呢？接下来和上海离婚房产分割律师一起看看吧。

　　1、婚前一方怙恃领取全资，屋宇登记在本人子女名下，或许婚前一方怙恃付首付，婚前婚后依然由怙恃领取每个月存款的，这两种情况均属于怙恃领取全资，可根据《婚姻法》法律说明二第二十二条划定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”故除父母明确表示赠与夫妻双方的情形外，该房屋应当属于得婚前个人财产。

　　2、婚后怙恃出全资并登记在本人子女名下的，根据《婚姻法》法律说明三第七条划定：“婚后由一方怙恃出资为子女购置的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可根据婚姻法第十八条第（三）项的划定，视为只对本人子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

　　3、婚后怙恃付首付，由夫妻二人配合还贷的，依《婚姻法》法律说明二第二十二条划定：“当事人结婚后，怙恃为两边置办屋宇出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”

　　4、两边怙恃配合出资，全数或者是部分出资的，依《婚姻法》法律说明三第七条划定：“由两边怙恃出资购置的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

　　5、一方怙恃婚前领取首付，婚后由子女一方或配合领取存款的，根据《婚姻法》法律说明二第二十二条划定：“当事人结婚前，怙恃为两边置办屋宇出资的，该出资应该认定为对本人子女的小我私家赠与，但怙恃明确暗示赠与两边的除外。”故怙恃婚前领取首付应该属于对本人子女的小我私家赠与部分，属于该方的小我私家财富，假如产权登记在该方名下，能够根据《婚姻法》说明三第十条之规定来予以处置。（《婚姻法》说明三第十条划定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”）

　　6、房产挂号人除了夫妻双方外，存在第三人的情况。该种情况首先要肯定配合财富的局限，房产证上有其余第三人的名字，就需要对房产的所有权及份额举行确认，待查明、确定共同财产的范围后，再进行夫妻共同财产的分割。

　　7、婚前两边就已全额出资购房，但婚前获得一方挂号的房产证。这类情形该屋宇应该属于两边的婚前财富，两人对屋宇系按份共有的关系，其实不属于夫妻共同财产的范围，共同购买房屋的二人结婚后再离婚，应该按照各自的出资额来确定所占产权的份额比例，然后按照二人已经确定的比例进行分割。

　　上海离婚房产分割律师提醒您，法律是解决问题的良好途径，如果我们能够学习更多的法律知识，我们将会有更好的方法去解决我们可能遇到的那些问题，较好的避免矛盾的进一步升级，如果您还有其他一些问题，欢迎来咨询我们的专业律师。