如果是租客正常使用的情况下出现问题，比如冰箱、空调等等家用电器在使用过程中出现损坏，如无特殊约定，那么房东也应当承当维修责任。
但是，如果是租客的非正常使用导致的损坏，比如因碰撞导致的墙面脱落、家具损坏，那么则应当是租客承担维修义务。
按照上述情况进行归类，如果是房东的维修义务，租客通知其维修，房东仍不维修的，租客可先行垫钱维修，而后在房租中自行抵扣。
手机号码给我发的短信房子出问题了，维修费用应当由谁承担
时间：2021-03-03 15:02 点击： 关键词：上海市房产律师事务所
答：房屋出现问题需要维修，要看房屋的问题是何种原因造成的，如果是房屋的结构、墙面等因年久失修等自然原因出现的问题，那么在无另外约定情况下，应当由房东承担维修责任。
如果是租客正常使用的情况下出现问题，比如冰箱、空调等等家用电器在使用过程中出现损坏，如无特殊约定，那么房东也应当承当维修责任。
但是，如果是租客的非正常使用导致的损坏，比如因碰撞导致的墙面脱落、家具损坏，那么则应当是租客承担维修义务。
按照上述情况进行归类，如果是房东的维修义务，租客通知其维修，房东仍不维修的，租客可先行垫钱维修，而后在房租中自行抵扣。
如果是租客正常使用的情况下出现问题，比如冰箱、空调等等家用电器在使用过程中出现损坏，如无特殊约定，那么房东也应当承当维修责任。
但是，如果是租客的非正常使用导致的损坏，比如因碰撞导致的墙面脱落、家具损坏，那么则应当是租客承担维修义务。
按照上述情况进行归类，如果是房东的维修义务，租客通知其维修，房东仍不维修的，租客可先行垫钱维修，而后在房租中自行抵扣。
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