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在司法实践中，许多离婚案件的争议焦点是财产分割。如果离婚财产分割遇到房屋拆迁，案情会更加复杂。以下北京冠凌律师事务所将详细讲解离婚时房屋拆迁补偿如何分割。
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一、私房拆迁补偿，离婚时如何分割？
离婚时房屋拆迁补偿如何分割？首先要考察被拆房屋是公房还是私房。如果是私房，要确定财产是个人财产还是夫妻共同财产。
被拆迁房屋为夫妻共同财产的，拆迁补偿按夫妻共同财产分割。如果是个人财产，以安置房补偿为例，通常有以下几种情况:
1.待拆迁房屋是婚前一方配偶的财产，安置房按人口标准安置，另一方配偶有一定的产权份额；
2.被拆除的房屋是夫妻一方的婚前财产。夫妻双方婚后都有扩建或加建房屋，另一方也有一定份额的产权；
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3.被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房按人口标准安置。夫妻双方都有一定份额的财产权；
4.要拆迁的房子是夫妻一方父母的财产。夫妻双方在与父母同住的同时，对房屋进行了扩建或加建，夫妻双方都有一定的产权份额。
前两种情况下，夫妻在安置房所有权上存在较大差距。分配房屋时，应考虑所有权较多的一方，并对对方进行相应补偿；
后两种情况下，安置房所有权主体份额属于夫妻一方，夫妻双方份额相对较小，应根据实际情况处理。
二、公有房屋拆迁补偿，离婚如何分割？
如果要拆迁的房子是公房，就要考察当地的拆迁政策，看补偿有没有考虑到共同生活的人的因素。
很多地方的拆迁补偿都是以被拆迁房屋的面积来计算的，没有考虑居民的因素。所以此时的拆迁补偿应该归取得公房出租权的一方所有。
如果拆迁公房的补偿考虑了共同生活的人的因素，那么在这种情况下，就要判断拆迁公房的补偿是否按当地规定由夫妻双方分割。
婚后取得公房租赁权的，赔偿金由夫妻双方共同所有，双方平分。
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需要注意的是，售后公房拆迁属于私房拆迁范围，不适用公房拆迁相关政策。
此时，拆迁补偿能否纳入夫妻共同财产范围，取决于出售后的公房是否属于夫妻共同财产。
1.主张分割拆迁补偿的一方应注意收集被拆迁房屋所有权取得的证据。
被拆迁房屋为私房的，需收集被拆迁房屋为夫妻共同财产的证据；公房拆迁，要收集公房租赁权是婚后取得的证据。
2.注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策，并据此收集相关证明材料。
三.其他情况。
需要注意的是，用实物房屋进行拆迁补偿的，享有被拆迁房屋产权的一方将获得房屋产权补偿，而另一方可能会出现无房居住的困境。
婚姻期间居住的房屋属于一方，另一方以离婚后没有居住空间为由要求暂住。经调查，可根据情况予以支持，但一般不超过两年。
无房租房如确有经济困难，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
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房屋拆迁补偿安置是一个非常复杂的问题。生活中，很多房屋拆迁补偿安置都是以家庭为基础的。离婚期间的房屋拆迁使财产分割更加复杂，建议委托专业律师办理。
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