上海动迁补偿标准咨询网2022最新案例：刘先生在广东省广州市某村领有正当寓居的屋宇，因为本地某工程设置装备摆设需求，将其屋宇地点地区归入到拆迁范围内，并肯定街道办为征收方与刘先生对其屋宇征收赔偿举行交涉。刘先生对这间屋宇异常的有感情，因为这是他父亲去世留下来的，在他心目中有着非常重要的价值。
曾经在2002年，该房屋因年久失修有倒塌的危险，出于对父亲的缅怀和房子的维护，刘先生自行请人重建。即便后来刘先生一家都搬到广州居住，仍然完好无损地保存了这间祖屋。
当某街道办找到刘先生提高了屋宇拆迁赔偿事宜时，刘先生发明赔偿规范真是太低，未达到公道正当征收赔偿的规范，以来是始终没有与街道办杀青征收赔偿布置和谈。刘先生只是为了取得正当的赔偿，怎奈拆迁办不愿退步，而自己不仅势单力薄，还缺乏相应的法律知识。为了拿到公平合理的拆迁补偿为自己讨回公道，刘先生决定聘请专业的拆迁律师启动法律维权。刘先生等人协商决定共同委托北京律师事务所，由黄爱华、赵燕两位律师组成的拆迁维权团队代理案件事宜。
拆迁状师火眼金睛，看破违法征收行为
黄爱华状师和赵燕状师作为拆迁界的精英状师，一接办本案，即时对案情展开了深刻细腻的研讨。经由细致懂得后，拆迁状师发明，征收方并未出示任何正当无效的征收相干手续；而且刘先生一家都已不在本地生存，对征收的新闻未能第一时候晓得，征收方也没有自动、实时找刘先生商议屋宇赔偿事宜，同时依据两位状师厚实的办案教训判断，征收方目前承诺给予刘先生的征收补偿确实过低。此外律师还发现，涉案地块并没有征收集体土地批准文件。在这种情况下，如果征收方就此将对刘先生的房屋实施违法强拆，显然是非法的。鉴于以上种种事实，拆迁律师向征收方发出律师函，一针见血地指出征收方的违法之处，并表明依法维权的决心，郑重建议征收方依法解决这起征收纠纷。征收方服软自动商议，刘先生获得满意补偿
在拆迁状师的律师函寄出后，很快就送到了征收方手中。早先，征收方气势汹汹，立场非常强硬。但拆迁状师不慌不忙依法维权的态度非常果断，依据案情提起行政诉讼、行政查处等步伐。周旋几个回合以后，征收方改变了以往强硬的立场，自动联络刘先生，暗示违心进步拆迁赔偿。值得一提的是，在拆迁状师参与前，征收方赋予刘先生屋宇征收赔偿远远低于周边房价，屋宇布置目标也是“缺斤少两”，而且商店不仅不补偿铺位，也不补偿平方数。在拆迁律师介入后，由于拆迁律师的全程协助、指导，刘先生与征收方达成一致。最终与征收方签订了满意的补偿协议，获得了满意的征收补偿。刘先生的喜悦之情难以言表，拆迁律师脸上也洋溢着幸福的笑容。
【拆迁律师说法】
《中华国民共和国地皮管理法》 及相干法令法例对集体地皮的征收赔偿步伐、主体均作出了明确划定。拆迁办应该依法行政，涉及征收拆迁时，应该赋予拆迁户公道、正当的赔偿，而且还应遵照行政法上的比例准绳，统筹征收目的的完成和拆迁户权益的维护，为完成征收目的可能对拆迁户权益造成某种晦气影响时，应使这类晦气影响限定在尽可能小的范围和限度内，保持二者处于适度的比例。在本案中，拆迁律师介入后，通过法律调查程序调查出涉案地块并没有征收集体土地批准文件，严重违反了《土地管理法》等相关规定。上海动迁补偿标准咨询网律师通过提起行政诉讼、行政查处等程序持续向征收方施压，成功为刘先生获得满意的征收补偿。