张先生（笔名）是江苏省扬州市广陵区一个村庄的村民，为了谋生，张先生于2008年与村集团签订了土地租赁协议。张先生在这块土地上建了工厂，有些是自己用的，有些是出租给别人做生产工厂和仓库的。从而降低了土地租赁成本，并有相应的固定资产可供应急使用。上海厂房拆迁律师带您了解相关情况，希望对您有所帮助。
事情的发展，正如张先生原先设想的那样，张先生的家庭有一个地方，也有一个稳定的收入来源，一个稳定的家庭，工作的积极性很高。第一次租赁期满后，张先生立即续签了土地租赁协议。
一、征收拆迁的，协商终止，拆迁补偿不合理
时间就像穿梭机，10年后眨眼就来了。它仍然是原来的地方，与10年前的情况相比，虽然出租的厂房仍然进出卡车，无穷无尽。但气氛总是觉得奇怪，尤其是张家的脸上总是愁眉苦脸，原来他们的土地租赁在租赁期内被列入了征地拆迁的范围。最糟糕的是，征地官和张先生谈了拆迁补偿问题，谈判过程没有取得实质性进展，没有谈判结果。
对方查封了张先生的厂房，没有经过土地和规划行政许可手续，不断降低拆迁补偿。正因为如此，张先生也是真的在不断的沮丧，他不愿意配合征地拆迁，这也是一个造福国家和人民的工程，而是征地人提供的补偿安置条件。如果我们不说我们破坏了过去10年的努力，我们家庭的生活水平会降低，那么恢复现有的生活条件是很困难的。
二、相信一个专业的律师，在保护你的权利方面加倍你的信心
张先生为此在网上搜索了律师事务所，专门做房屋拆迁补偿案件的知名律师事务所，然后拨通了律师事务所上海厂房拆迁律师的电话。张先生在电话中描述了案情。上海厂房拆迁律师简要分析并把握了本案的核心要点，指出为了争取公平合理的拆迁补偿，目前双方面临着不平等的地位。只有启动法律程序才能达到最终目的，她建议来事务所具体咨询。
张先生放下电话，采取了有力的行动，立即做出了北上的决定，行程非常紧急。
来到律师事务所，见到上海厂房拆迁律师，其言谈举止温婉、知性，有一股东方女性特有的神韵，但说到自己的专业领域，分析案件情况，律师眼神坚定，思维逻辑严密，对张先生案件中征收方目前所表现的违法点一一指出。同时分析告知，张先生一直被征收方牵着鼻子走，皆因没有谈判的筹码，未掌握谈判的主动性，谈判才一次次没有实质性的进展。针对此种情况，律师告知，如何更加深入地挖掘征收方的关键违法点，掌握更多的证据资料来保证案件的顺利展开以及如何对其违法点进行有力的打击才是维权的关键。
在接受采访后，张更加确信了这一点。于是签订了代理协议，委托律师代理他的案件。
三、如果不怕成为被告，民事诉讼就有了机会
上海厂房拆迁律师介入此案后，按照此前制定的维权策略，稳步推进案件维权进程。这时，征集方得知张先生已聘请了专业的拆迁律师。征地工作进行得很快，由于张先生工厂所在的土地是租赁的，征地人想通过先发制人的方式，由村民小组提起民事诉讼，要求张先生将租赁的土地搬走！
焦急的张先生在收到上诉通知书和其他诉讼材料后，立即将其交给了顾美玲律师。看完村民团体的起诉书后，顾律师安慰了张先生。在双方为保护自身权利而进行的艰难谈判中，一切准备不足都是致命的。很显然，征收方已经急了，慌慌张张地提起诉讼，这样打击居民维权的信心，打乱专业律师维权的节奏，但一切都在顾美玲的掌控之中。在这种情况下，民事诉讼是不可避免的，顾律师已经做好了准备。
为此，律师整理了前期调查中获得的相关证据，并立即起草了答复。在审判过程中，顾美玲不仅以其卓越的专业知识，而且以其朴素的正义感和人文情怀赢得了法官的尊敬。法院裁定原告村庄集团的索赔被驳回。
律师需要指出，通过分析本案可以使得征收方要求张先生迁让出租赁企业土地的目的就是未能真正实现，也在某种程度上能够防止了违法强拆的可能性，相信张先生的拆迁进行补偿技术问题我们不可能只是一味拖延下去。果然随后征收方抛出谈判的橄榄枝，重启协商大门。
张先生接到谈判的通知，高兴极了，马上把这个好消息告诉了律师，对律师的工作再三表扬。在律师的协助下，张先生与征地方确定了拆迁补偿金额，并签订了非常满意的拆迁补偿安置协议。在获得了社会公平进行合理的拆迁风险补偿问题之后，张先生特赠予锦旗，以示感谢。随后张先生将父亲对于房屋的拆迁案子也委托了律师作为代理，足见对律师事务所和上海厂房拆迁律师的信任！
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