上海婚姻律师解答婚前一方父母出资离婚房产归谁

       结婚之前一方父母出钱给小两口买房子，就是希望两口能有自己的房子住，以后能过得好。但若小两口在以后的生活中，出现了感情不和而要离婚的情况，夫妻离婚时也会涉及财产分割。那这栋房子究竟属于谁呢？上海婚姻律师为您解答。

　　一、婚前由一方父母出资的财产归谁

　　经双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的不动产，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　1.父母结婚后以现金方式出资，住房以子女名义登记。被认为是一种父母给予一个孩子的礼物，也就是这个房子属于孩子，不是夫妻共同拥有。

　　2.父母部分出资，其余房款由夫妇共同支付。这样，出资父母就得不到房子的所有权，也就无法决定把房子赠与自己的孩子，并且把房子登记在自己孩子的名下。父母亲部分出资时一般只能确定其出资份额赠与何方，考虑到房屋产权登记在出资方子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更为合理合法。

                                            

　　3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。根据日常经验规则，除非一方当事人可以提出一份书面协议，或者一份声明，证明出资父母已明确表示将赠与孩子的配偶，通常被认为是一份给夫妻双方的赠与。

　　4.由一方父母出资，房屋产权由夫妻双方登记。夫妻共同财产应当被认定为房屋。

　　5.双方的父母婚前出资，房屋产权由双方子女名下。就应当认定为是对各自子女的个人赠与，那么双方子女用这种赠与基金购买房屋的行为自然等同于个人出资行为。因此，无论事后双方子女是否结婚或者该房屋登记登记者是谁，均应被视为按照其各自出资份额，共同拥有该房屋。

　　6.双方父母婚后出资，房屋产权由双方子女名下。这将被认定为夫妇双方的赠与，除非父母明确表示给予一方。

　　二、法律规定

　　婚姻家庭法解释第(三)条规定，婚后不动产应由一方父母出资为子女购买，如在出资人子女名下进行产权登记，则根据《婚姻法》第18条第3款的规定，应视为仅向其子女一方提供的。这一房地产应被视为夫妻一方的个人财产。

　　结婚之前，一方父母出资的房产究竟属于谁，还要看房屋是否登记在谁名下，一般这类房产都属于出资方，另一方无法拥有。假如对于婚前一方父母出资购买的房产属于谁不清楚。上海婚姻律师