合同成立后，合同的基础条件发生了缔结合同时不可预见的变化.双方当事人可以重新协商合同内容，协商不成的，可以申请变更或者解除合同。在合同发生变更时，双方是否可以解除合同，上海专业合同律师您解答。
一、合同各方有变更时，能否终止合同
1.合同成立后，合同的基础条件发生了双方缔结合同时不可预见的变化.不构成商业风险的重大变化，对双方一方来说，继续履行合同显然不公平的，可以按如下方式处理：
(1)合同各方可重新谈判合同，协商一致重签合同；
(2)双方当事人协商不成时，可请求人民法院或仲裁机构变更或解除合同。
2.法律基础：《中华人民共和国民法典》第333条。
二、合同解除的法定情形是什么
1.由于不可抗力无法实现合同目标。不可预见的、不可避免的、不可克服的、不可克服的客观现象。当不可抗力事件发生时，只要它使合同的目标完全无法实现，任何一方都有权解除合同。
2.由于拒绝履行主要债务不能达到合同目的。即在履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明其不履行主要债务。在此情况下，对方可以不履行催告，直接行使解除权。
3.对主要债务由于延迟履行而导致合同无法完成。如果债务人无正当理由，如对未履行合同规定的期限，经债权人催告后仍未履行，债权人就可以享受合同解除权；如果合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，债权人可以不催告即享有解除权。
4.因延迟履行合同或其它违约情况不能达到合同目的。导致合同目的不能实现的违约形式有多种，包括延迟履行.不完全履行、履行地不符合合同规定等。如果出现这种情况，债权人可以不经通知直接解除合同。
5.其他依法解除合同的情况。该条款仅为一般条款，当上述情况均未发生，且法律规定其他情况下也应解除合同。这样，实际上就为未来法律的发展留有足够的空间，同时避免法律的漏洞。
根据《民法通则》的规定，合同成立后，合同的基础条件发生了双方缔结合同时不可预见的情况.不属于商业风险的重大变动，当事人可以重新协商，协商不成的，可以申请变更或者解除合同。上海专业合同律师
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