买卖合同有哪些规定？上海合同律师告诉你

　　导语：生意合同是比拟罕见的合同之一，那么生意合同主要有哪些范例呢，不同类型的买卖合同其合同内容也是有所差异的，但主要内容还是基本相同的，那么合同主要内容有哪些？假如遇到合同纠纷相关法律问题，可以向上海合同律师进行免费咨询。

　　一、买卖合同的概念

　　生意合同是一方转移标的物的所有权属于另一方，另一方领取价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，领取价款而获得所有权的一方为买受人或许买方。

　　生意是商品互换最广泛的方式，也是典范的有偿合同。依据合同法第174条、第175条的划定，法令对其余有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等转移标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

　　二、生意合同有哪些类型呢？

　　（一）分期付款

　　分期付款生意，是指买受人将其敷衍的总价款，在必定期限内分次向出卖人

　　相关册本领取的生意合同。其特色在于，合同成立之时，出卖人将标的物交付给买受人，价款则依合同商定分期领取。除法律还有划定或合同另有约定外，标的物的所有权自出卖人交付时起转移给买受人。买受人应按期履行支付价金的义务，若未按期付款，应承担违约责任。

　　依据合同法划定，分期付款生意的买受人未领取到期价款的金额达到全数价款的1/5，出卖人能够请求买受人领取全数价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。

　　（二）样品买卖

　　样品生意，又称货样生意，是指标的物质量依必定样品而定的生意。当事人商定依样品生意的，视为出卖人保障托付的货色与样品拥有统一质量，其意思是出卖人供应一种品质保管。样品生意的当事人应该封存样品，并可对样品品质作出说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使出卖人交付的标的物与样品相同，买受人仍有权要求其交付符合同种生物通常质量标准的标的物。

　　（三）试用买卖

　　试用生意，又称为实验生意，是指合同成马上出卖人将标的物交付给买受人试用，买受人在试用期间内抉择是不是购置的生意。此类生意合同常见于新产品的生意。普遍觉得，试用生意合同属于附休止条件的买卖合同，即在所附买卖条件成就前，出卖人应将标的物交付给买受人试验使用，最终是否同意购买取决于买受人的意愿。试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。

　　（四）拍卖

　　依据我国拍卖法，拍卖是指以地下竞价的方式，将特定物品或财富权力转让给最高应价者的生意体式格局。详细地说，生意地下举行，列入竞拍的人在拍卖现场根据拍卖师的叫价决定是否应价，当某人的应价经拍卖师三次叫价无人竞价时，拍卖师以落槌或以其他公开表示拍定的方式确认买卖成交。

　　（五）房屋买卖

　　屋宇生意合同是指出卖人将屋宇所有权践约转给买受人所有，买受人领取价金的生意合同。屋宇生意合同与一般买卖合同的不同之处，在于房屋属于不动产，对于房屋买卖法律有如下特别规定：

　　1.屋宇生意合同需求接纳书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。

　　2.在城镇生意屋宇之所有权须经屋宇挂号机构挂号后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

　　3.出售共有屋宇或出租屋宇时，其余共有人或承租人享有同等条件下得优先购买权。

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