上海债务纠纷律师解读：以房抵债和债务抵销的区别

　　上海债务纠纷律师来啦，今天咱们聊的是以房抵债和债务抵销的那些事儿。你知道吗？这里面可是大有学问的。

　　首先，我们来看看案例。C在A那里买了房子，还欠了100万房款，但是房子已经交付使用了。A欠了B 100万，B因为经济紧张，就从C那里借了100万。然后，B把这100万的债权转让给了C，C就向A主张用B的100万债权来抵房款。但是A不同意。同时，A的另一个债权人D，在C签订买房合同后，向法院起诉要求A还钱，现在申请强制执行C所购买的房屋。那么，C向法院提起执行异议，能否排除D的强制执行呢？

　　上海借贷纠纷律师告诉你，这里面涉及到了两个概念，一是以房抵债，二是债务抵销。以房抵债就是当债务人还不起钱的时候，用自己的房子来抵债。债务抵销就是双方都有债务，可以用自己的债务来抵消对方的债务。

　　在这个案例中，A不能用C的房子来抵债，因为房子已经卖给了C，而且B的债权已经转让给了C。但是，C可以用B的债权来抵消自己的房款，因为这两种债务都是到期的，而且都是金钱债务，所以可以抵销。

　　那么，C能否排除D的强制执行呢？上海借贷纠纷律师认为是可以的。因为C是通过债务抵销的方式来支付购房款的，而法律规定已经支付购房款的可以排除强制执行。

　　最后，上海债务纠纷律师提醒你，以房抵债和债务抵销是两种不同的法律行为，要分清楚哦。