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施工期间建材价格大幅上涨是否属于不可预见?上海工程建筑律师来回答

时间:2023-05-16 08:42 点击: 关键词:上海工程建筑律师,施工建材

  在建筑施工过程中,建材价格的上涨是一个不可避免的问题,但在很多情况下,建材价格上涨可能会对当事人造成财务困难。然而,是否可以将建材价格上涨作为不可预见的情形,从而减轻当事人的责任,这需要依据具体的情况和相关法律规定进行判断和处理。上海建筑工程律师就来带您了解一下相关的情况。

施工期间建材价格大幅上涨是否属于不可预见?上海工程建筑律师来回答

  一、不可预见情形的定义

  在合同法中,不可预见情形是指当事人在签订合同时无法预见或合理地预见到的情况。这种情况下,当事人无法履行合同约定,因此不能承担由此产生的责任。但是,在判断是否属于不可预见情形时,需要考虑当事人在签订合同时的知识水平和经验,以及当时的社会环境和市场状况等因素。

  二、建材价格上涨是否属于不可预见情形

  在建筑施工合同中,当事人通常会在合同中约定建材的价格,但是由于建材的价格受到市场供求关系和国内外经济形势的影响,因此建材价格的上涨难以预测和控制。在这种情况下,是否可以将建材价格上涨作为不可预见的情形?

  根据相关法律规定和先前的法律案例,建材价格上涨通常不被认为是不可预见的情形。例如,2007年最高人民法院发布的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第22条规定,“因市场行情波动造成合同履行困难的,一般应视为当事人在订立合同时应当预见到的风险。”

  因此,在合同签订之前,当事人应该对市场情况和建材价格变动的可能性进行充分的调查和分析,合理地估计建材价格的波动范围,并在合同中约定相应的风险分担方案。

  三、上海地区相关法律规定

  在上海地区,建筑施工合同的相关法律规定主要包括《中华人民共和国建设工程质量法》和《上海市建筑施工市场信用管理条例》等。

  《中华人民共和国建设工程质量法》第十三条规定:“建筑材料、构件的生产、供应、运输、保管、使用和安装必须符合规定的标准和技术要求,不得使用低劣、次品和伪劣建材、构件。”

  《上海市建筑施工市场信用管理条例》第十一条规定:“建筑施工企业应当按照法律法规和合同约定采购、使用合格建筑材料和产品,不得采购、使用伪劣、劣质建筑材料和产品。”

施工期间建材价格大幅上涨是否属于不可预见?上海工程建筑律师来回答

  可以看出,在上海地区,建筑施工合同的履行应该符合法律法规和合同约定,当事人应当采购、使用合格的建筑材料和产品,不得采购、使用伪劣、劣质建筑材料和产品。因此,在建材价格上涨的情况下,当事人应当按照合同约定和法律规定履行合同,不能以建材价格上涨为理由违反合同约定。

  四、相关法律案例分析

  上海市某建筑公司与供应商之间的建筑材料合同纠纷案在该案中,建筑公司与供应商之间签订了建筑材料合同,约定了材料种类、数量和价格等内容。但由于市场行情的波动,合同履行期间建材价格上涨,导致供应商要求调整合同价格。建筑公司拒绝支付调整后的价格,供应商因此将建筑公司起诉至法院。

  法院认为,建材价格上涨是可以预见的风险,当事人在签订合同时应当对此进行充分的考虑和风险分析,因此建筑公司应当按照合同约定支付建材价格。最终,法院判决建筑公司支付供应商调整后的价格。

  上海市某工程项目施工合同纠纷案在该案中,施工方与业主签订了工程项目施工合同,约定了工程进度和材料使用等内容。但由于建材价格上涨,施工方在采购材料时出现困难,导致工程进度延误。业主因此要求施工方赔偿违约金。

  法院认为,建材价格上涨是可以预见的风险,施工方在签订合同时应当对此进行充分的考虑和风险分析,并在合同中约定相应的风险分担方案。因此,施工方应当按照合同约定履行合同,并在工程进度延误的情况下承担相应的违约责任。最终,法院判决施工方支付业主违约金。

  以上两个案例表明,在建材价格上涨的情况下,当事人应当按照合同约定和法律规定履行合同,不能以建材价格上涨为理由违反合同约定。当事人在签订合同时应当对建材价格上涨进行充分的考虑和风险分析,并在合同中约定相应的风险分担方案。如果当事人违反合同约定,将面临违约责任和法律风险。

  五、建议和结论

  建材价格上涨是目前建筑施工行业面临的共同问题,当事人在签订合同时应当充分考虑和风险分析,并约定相应的风险分担方案。为了减少建材价格上涨带来的损失,建议当事人采取以下措施:

  在合同中约定合理的风险分担方案。当事人可以约定价格调整、索赔方式和责任承担等条款,以应对建材价格上涨带来的影响。

  在采购建材时要求供应商提供价格保护或保价承诺,以保证建材价格的稳定。

  建筑施工企业应当加强自身管理,采购、使用合格的建筑材料和产品,不得采购、使用伪劣、劣质建筑材料和产品,以减少建材价格上涨带来的风险。

施工期间建材价格大幅上涨是否属于不可预见?上海工程建筑律师来回答

  总而言之,上海建筑工程律师提醒大家,在建筑施工行业中,建材价格上涨是不可避免的风险,当事人应当充分考虑和风险分析,并在合同中约定相应的风险分担方案,以应对建材价格上涨带来的影响。同时,建筑施工企业应当加强自身管理,采购、使用合格的建筑材料和产品,以减少建材价格上涨带来的风险。


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