民事诉讼中建设工程及房屋质量鉴定问题如何处理？上海律师咨询网来回答

　　建设工程和房屋质量是民事诉讼中一个非常重要的问题。在建设工程和房屋质量问题上，诉讼双方往往会引用一些法律条款和相关案例来证明自己的观点。本篇文章上海律师咨询网将围绕建设工程和房屋质量鉴定问题，介绍相关法律案例和法条，并分析其适用性和具体实践意义。

　　一、建设工程质量纠纷案例

　　上海市某建筑工程公司与某业主的质量纠纷案（案号：（2017）沪0102民初10821号）该案中，某建筑工程公司在上海市某小区建造了一栋高层住宅楼，交付后不久，业主发现了一系列房屋质量问题，如漏水、开裂等。业主认为这些问题是由于建筑工程公司在施工过程中存在瑕疵造成的，因此要求建筑工程公司赔偿维修费用和损失费用。

　　法院审理后认为，建筑工程公司在施工中存在严重的违规行为，如在土方开挖和基础施工过程中没有按照规范进行，从而导致了房屋质量问题的发生。因此，法院判决建筑工程公司赔偿业主维修费用和损失费用，并对建筑工程公司进行相应的罚款和处罚。

　　上海市某建筑设计公司与某建筑工程公司的质量纠纷案（案号：（2020）沪0101民初2917号）该案中，某建筑设计公司为某建筑工程公司设计了一座商业建筑，但在交付后不久，商业建筑出现了许多质量问题，如漏水、开裂等。建筑工程公司认为这些问题是由于建筑设计公司在设计过程中存在瑕疵造成的，因此要求建筑设计公司赔偿维修费用和损失费用。

　　法院审理后认为，建筑设计公司在设计过程中存在严重的违规行为，如没有考虑到实际的建造情况，从而导致了房屋质量问题的发生。因此，法院判决建筑设计公司赔偿建筑工程公司维修费用和损失费用，并对建筑设计公司进行相应的罚款和处罚。

　　二、法律法规分析

　　1.《建设工程质量管理条例》是我国对建设工程质量进行管理的重要法规。该法规主要规定了建设工程质量管理的基本原则、建设工程质量监督检验的主体和职责、建设工程质量监督检验的程序和要求等内容。在建设工程质量纠纷中，该法规也起到了重要的指导作用。

　　根据该法规，建设工程的质量监督检验应当由国家、省、市、县（市、区）人民政府质量监督部门或者依法设立的其他检验机构进行。检验结果应当是质量管理、施工单位质量检查结果、工程建设监督机构质量检查结果的基础，并由建设单位、监理单位、施工单位在质量验收中作为评定工程质量的重要依据。

　　在实际操作中，建设单位和施工单位应当严格按照国家规定的质量标准和技术规范进行施工，保证建设工程的质量。如果发现施工中存在质量问题，应当及时采取相应的措施予以纠正，以确保建设工程的质量符合要求。

　　2.《物权法》

　　《物权法》是我国民法典中的重要法规，对建筑物的权利和义务进行了明确规定。在建设工程质量纠纷中，该法规也具有重要的适用性。

　　根据该法规，建筑物的权利人有权对建筑物的所有权、使用权、收益权、处分权等进行行使。建筑物的权利人应当对其拥有的建筑物负责，并对其所产生的危害负责。如果建筑物存在质量问题，权利人应当承担相应的责任并进行维修。

　　在建筑物的质量问题纠纷中，权利人应当通过法律手段维护自己的权益，并根据实际情况要求建设单位、施工单位、监理单位等承担相应的责任和赔偿责任。

　　三、上海市建筑工程和房屋质量管理规定

　　上海市也制定了相关的建筑工程和房屋质量管理规定，对建筑工程和房屋质量的监督管理进行了详细规定。

　　根据该规定，建设单位应当严格按照国家规定的建设工程质量标准和技术规范进行施工，并应当按照规定对建设工程进行质量验收。如果建设工程存在质量问题，应当及时进行整改，并重新进行质量验收。同时，建设单位还应当在施工过程中对质量进行监督检查，并将检查结果及时报告给监理单位。

　　监理单位是对建设工程进行监理的机构，其主要职责是对建设工程的质量进行监督检查，并向建设单位和施工单位提出整改意见。如果建设单位和施工单位不予整改，监理单位可以向主管部门提出投诉或者举报。

　　房屋质量管理方面，上海市规定了房屋销售商应当向购房人提供房屋质量保证书，并承担相应的质量保证责任。购房人在收房时应当进行认真检查，如发现质量问题应当及时向销售商提出整改要求。如果销售商不予整改，购房人可以向主管部门进行投诉或者举报。

　　四、案例分析

　　在实际操作中，建设工程和房屋质量问题纠纷较为常见。以下是一起典型的案例分析。

　　某购房人购买了一套新房，收房时发现房屋存在多处质量问题，如地面裂缝、漏水等。购房人向销售商提出整改要求，但销售商未予理睬。购房人依据《物权法》的规定，向主管部门进行投诉并要求销售商承担相应的赔偿责任。

　　在调查取证过程中，主管部门发现销售商存在违规销售行为，如未向购房人提供房屋质量保证书、虚假宣传等。主管部门依据《上海市建筑工程和房屋质量管理规定》对销售商进行了行政处罚，并要求销售商对房屋质量问题进行整改并承担相应的赔偿责任。

　　在这个案例中，购房人通过依法维护自己的权益，成功获得了相应的赔偿。主管部门依据法规对销售商进行了行政处罚，进一步维护了消费者的合法权益。

　　同时，上海律师咨询网认为，上海市还制定了相关的建筑工程和房屋质量管理标准，对建筑工程和房屋质量进行了详细规定，为建设单位、施工单位、监理单位、销售商、购房人等提供了具体的指导和要求。