婚后购买的房子一定是夫妻共同财产吗?上海普陀婚姻律师的回答是否定的。你一定觉得不可思议是吗?那么我们就来看看具体的案例，也许你就明白是怎么回事了!
上海普陀婚姻律师介绍案例内容：近来吴女士很无奈，虽然在婚后购买了房子，但日前法院判决她还是没有房子的份额。2015年6月，江西吴女士与上海普陀王先生登记结婚。第二年3月30日，夫妻俩购买了一套房子，产权人为王先生。后来夫妻产生矛盾，2019年2月，王先生在吴女士不知情的情况下，将房屋的产权变更为王家四兄妹共有。吴女士发现自己住着好好的房子怎么变成他人的了，气不打一处来，故向法院起诉四人，要求确认该房屋由吴女士夫妻共同共有。
法庭上，兄妹四人称，购买房屋的资金来源是南开区天宝路老房子的动迁安置款，因为四被告都是天宝路房屋拆迁的安置人。吴女士对于该房屋没有任何出资，夫妻俩于2015年6月结婚，从结婚到购房只有几个月的时间，夫妻没有共同存款，没有能力购房，故认为该房屋由四被告共有。
法院认为，根据证据，购买系争房屋的款项来自天宝路房屋的拆迁款，吴女士在拆迁中并没有利益，故首先可以确定吴女士对系争房屋没有出资。再看王先生出资部分，虽然安置款系其与吴女士婚后所得，但所涉拆迁被安置利益衍生自天宝路房屋，在婚前即已存在，所得安置款只是该项利益的具体化，而吴女士对天宝路房屋不享有权益，故王先生所得安置款可认定为其个人财产。
至于购房其余出资部分，即使同吴女士所述是丈夫其他家人的赠与，因购买房屋登记在王先生个人名下，从社会常理出发，也应认定是她们对王先生个人的赠与，属于王先生的个人财产。综上所述，吴女士对于系争房屋没有任何贡献，王先生以个人财产出资购买该房屋，不属于夫妻共同财产。
看完上述案例，那么你知道离婚房产分割的具体方法是什么了吗?上海普陀婚姻律师为你总结如下：
一、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。
这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
二、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。
这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。
三、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分割一般分为以下三种情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
2、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
3、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
四、双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
上海普陀房产律师总结说，离婚时房产的分割也要分很多具体的情况。并不是婚后买的房子就一定是夫妻共同财产。如果你还有关于房产分割的法律问，想要咨询上海普陀婚姻律师，可以在线留言或者拨打免费咨询电话。我们将竭诚为您服务。 上海普陀婚姻财产分割律师事务所
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