上海房产律师提醒：交房时间到了不去收房会怎么样

　　在购房过程中，交房是一个非常重要的环节。许多购房者可能会因为各种原因未能按时收房，那么这种行为会带来哪些影响呢？今天，上海房产律师将为您详细解答这一问题，帮助您更好地了解相关法律知识，保护自己的合法权益。

　　### 一、合同规定与违约责任

　　首先，需要明确的是，购房合同中通常会明确规定交房和收房的时间。如果购房者未能按照合同规定的时间去收房，这通常被视为违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。如果和解或调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。

　　### 二、可能产生的违约金

　　如果购房合同中有关于未按时收房的违约条款，开发商可能会要求购房者支付违约金。具体金额应依据合同约定执行。此外，如果因购房者未按时收房导致开发商遭受其他损失，如额外的物业费用等，这些损失也可能由购房者承担。

　　### 三、默认收房的风险

　　在某些情况下，如果购房者长时间未去收房，且没有与开发商进行有效沟通，可能会被视为默认收房。这意味着购房者需要开始承担房屋的相关费用，如物业管理费、维修基金等。同时，如果在此期间房屋出现任何问题，由于已经视为交付，因此很难追究开发商的责任。

　　### 四、如何避免纠纷

　　为了避免因未按时收房而产生的纠纷，建议购房者采取以下措施：

　　1. **及时沟通**：如果无法按时收房，应尽早与开发商联系，说明情况并协商解决方案。

　　2. **书面协议**：尽量争取达成书面协议，明确延迟收房的时间和条件，以减少未来的不确定性。

　　3. **了解权益**：熟悉购房合同中的条款，了解自己的权利和义务，以便在必要时能够依法维权。

　　### 五、法律依据

　　根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

　　总之，作为上海房产律师，我们建议您在遇到类似问题时，务必保持冷静，积极与开发商沟通，并寻求专业法律援助以确保自身权益不受损害。希望本文能为您提供有益的参考信息。