上海建筑工程纠纷律师 以建筑房产为核心业务之一。我们的服务形式可以根据客户要求而灵活确定，具体如下：
◆审查项目文件，出具法律意见和见证书，包括：
① 建设立项及用地有关文件
② 前期动迁有关文件和依据
③ 招标、投标、审标的有关文件
④ 工程发包方、承包方、分包方的资质及履约能力审查
⑤ 开工及房屋销售等证件审查
⑥ 竣工报验文件
⑦ 工程进度及质量的证明
◆参与项目的谈判、代为审查各种合同和协议，包括：
① 地使用合同
② 动迁协议
③ 市政配套合同及勘察、设计合同
④ 建筑发包、分包合同
⑤ 施工监理合同
⑥ 建材及设备、设施采购合同
⑦ 房屋预订、预售、销售合同
⑧ 房屋出租、抵押合同
◆代为办理和审查有关建筑房产证件，包括：
① 土地方面有关证件的办理、审查
② 建设及施工方面有关证件的办理、审查
③ 房屋销（预）售有关证件的办理、审查
④ 房屋产权登记代理
⑤ 房屋交接、验收代理
⑥ 房屋产权抵押登记代理
◆协助开发商：
① 审查工程变化的依据，控制工程造价
② 办理境内外购房的银行按揭手续
③ 组织或参加房屋销(预)售的宣传活动
④ 取得有关证明，代理开发商向买方出具工程进度、质量等方面的法律意见书
◆代理进行诉讼、仲裁或非诉讼调解，包括：
① 土地权属争议；勘察、建设、监理等施工合同方面的纠纷
② 预订、预售、销售合同纠纷
③ 房屋出租、抵押合同纠纷
④ 投资或有关融资方面的纠纷
⑤ 行政诉讼
甲方：BBBB 乙方：A根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方经友好协商，达成如下约定条款:
一、工程概况： 工程名称： 工程地点：BBBBB 承包方式： 承包范围： 施工材料：
二、合同价款明细： 1、外墙保温施工承包单价：B元/平方米。B 2、合同暂估面积：B，暂估合同总价：￥ 元(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整）。B 3、工程量核算方式：施工完毕，双方根据图纸按现场实际施工部位外沿计算展开面积，另增加门窗洞口侧壁工程量，扣除门窗洞口面积。最终以双方认可的实际施工工程量为准作为结算依据（乙方不负责门窗侧壁的装修收口，但要确保门窗洞口处网格布的搭接长度，即将网格布卷过门窗洞口并达到搭接长度即可）。 4、以上单价不包括：垂直运输、施工（宿舍）水电及临时设施、脚手架、材料复检红外线试验及拉拔（钻心）试验等其它费用。
三、付款方式： 1、施工人员及材料进工地经双方确认后，工程款付到合同总价的 %；保温层施工完毕付至暂估合同总价的 %；保温工程全部施工完付至总造价的 % 。BBB 2、竣工结算：保温工程竣工经验收合格，七日内办理结算手续，并支付到工程总结算款的 %。 3、尾款 %作为保修款，保修期自甲方保温验收竣工之日起半年，期满此款即付清。
四、工期：本工程自 年 月 日开工（或由甲方根据实际情况提前五天通知乙方），于 年 月 日竣工，工期总天数为 天（如进场时间推后则竣工日期延续）。 以下原因工期相应延续： 1、工程量变化和设计变更。 2、停水、停电每次超过8小时以外造成停工的。 3、摄氏5°以下及其它非乙方原因造成停工，经甲方代表确认，工期延续。
五、工程质量要求： 执行国家及企业相关的等量标准，按“外墙保温施工技术规程DBJ/T01-60-2002”和“建筑产品优选集2002J0154”施工，达到国家质量评定优良标准。
六、甲、乙双方驻工地代表 甲方代表姓名：＿＿＿＿；乙方代表姓名：＿＿＿＿。
七、甲方工作： 1、施工前，向乙方提供图纸(立面图、平面图及门窗表)和作法说明壹份，并向乙方进行现场交底。 2、施工前，使施工作业面达到具备施工的条件：基层平整、干燥、坚实、达到验收标准，立面无其它障碍。 3、提供具备施工条件的脚手架或吊篮及机具的仓储条件。 4、协调提供施工人员的住宿条件。 5、提供施工用水源、电源，支线由乙方负责。 6、负责审核乙方编制的施工方案及进度计划。 7、对乙方的质量、进度和安全施工进行监督。 8、负责乙方和其它部门的协调工作，避免施工时发生矛盾和冲突。
八、乙方工作： 1、乙方负责按图纸规定进行翻样，编制施工方案及进度计划，并按甲方批准的施工方案、吊篮安全施工方案、技术要求、工期控制计划、质量目标和甲方代表依据合同发出的指令、要求施工。 2、严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求；并保证不损坏其它施工方的已完成项目，如有损坏，乙方自费予以修复,其它施工方破坏乙方已施工保温面,承担相应修补的费用。 3、负责保管、使用及维修甲方提供的临水、临电设备及设施，如有丢失损坏，乙方照价赔偿。 4、按湖北省工程技术资料管理的有关规定和甲方ISO9002质量保证体系规定的质量及技术资料管理要求，及时、准确填报并提供齐全的质量技术资料。 5、乙方必须严格遵守总包方现场有关安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定，违反规定，由此造成的一切责任及损失均由乙方承担。 6、严格按图纸设计的保温材料类型、施工部位进行施工，不得擅自改变。
九、工程质量及验收： 1、乙方施工时甲方跟踪质量检查，如乙方施工质量未能达到甲方要求，乙方无偿进行修补或返工。 2、吊篮或架子管拆除之前最少10日内甲方通知乙方，乙方应及时根据甲方提出的修改意见进行修补。 3、工程竣工后，由甲方参照国家有关标准，15日内组织验收，并向乙方出具验收意见，甲方收到乙方竣工验收报告后15日内不组织验收或验收后15日内未出具验收意见，视为验收合格。上海建筑工程纠纷律师
十、违约责任： 1、由于乙方原因，工程质量未能按照合同规定达到验收标准，需返工的，乙方应负责返工并承担因此而发生的一切费用。 2、甲方不按照合同规定期限付款，甲方应承担违约责任，违约金为合同总额的3%，且乙方有权暂停施工。 3、非乙方原因造成返工的，返工工程量计入工程量，一并结算。 4、若因一方原因，造成合同无法履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
十一、争议处理： 甲、乙双方发生争执时，本着诚实信用原则，通过协商解决，协商解决不成时，由被违约方向人民法院提起诉讼。
十二、合同的有效期限： 从双方签字、盖章之日起生效，待保修期满甲方付清尾款后即告终止。 十三、双方约定的其它条款： 1、本合同一式 四 份，甲乙双方各执 二 份，具有同等法律效力。
十四、本合同未尽事宜，双方协商补充，作为本合同附件。 甲方（盖章） 法定代表人或 委托代理人： 地址 ： 电话： 邮编： 签订日期： 年 月 日 乙方（盖章） 法定代表人或 委托代理人： 地址： 电话： 邮编： 签订日期： 年 月 日