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继承房产产权的问题该如何妥善解决?上海遗产诉讼律师告诉您

时间:2023-03-02 08:38 点击: 关键词:上海遗产诉讼律师,房产继承

  老人去世前代表这本书立了遗嘱。家住北京市丰台区的赵太太与丈夫育有两个女儿和两个儿子。她们是长女李华,1957年结婚;二女儿李玟,1963年结婚,婚后仍住在家里;长子李平于1962年到北京一家电器厂工作。次子李安于1964年应征入伍。复员后,他去了北京一家运输公司上班。上海继承律师为您讲讲有关的情况。

继承房产产权的问题该如何妥善解决?上海遗产诉讼律师告诉您

  1964年,赵老太太与丈夫将祖宅六间旧房拆掉,当时中国整个一个院子一样东西的宽度以及能够建八间房子,但由于受当时社会家庭教育经济发展条件水平所限,老两口只在院子靠西边的位置可以利用拆旧房的旧料并添了一些少部分新料建了三间北房。

  1965年,赵夫人的丈夫生病去世。从那以后,赵夫人和她的女儿李玟生活在一起。1983年,李玟一家在她母亲三栋北屋的东边建了四栋新房子。李玟的家庭在房子建成后就分开了,但他们仍然在生活上照顾他们的母亲。1985年,整个大院被分成两部分。赵夫人住在西院,李玟一家住在东院。

  1、继承房产企业产权的问题,是以死者自己没有通过遗嘱为前提的,必要工作条件是直系亲属关系才能有权利进行分享继承权。所以,在继承产权制度之前一定要先确定可同时可以享有该物业知识产权的人数,并提供有效的证明。

  2、我们首先要去找公证人,要提交的文件包括继承人的死亡证明、产权证明或其他房屋文件、户口本或其他能够证明继承人与法定继承人之间关系的文件、继承人的身份证明文件以及公证人要求的其他文件。

  3、办理完继承权公证后,可以持继承公证书原件、继承过户申请书(房地产交易中心有规范格式)、继承人身份证明、原房地产产权证、原房屋平面图和地籍图、以前买房时的契税完税证明和契税完税章、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承登记。

继承房产产权的问题该如何妥善解决?上海遗产诉讼律师告诉您

  近年来,随着社会的快速发展,大规模的拆迁重建活动已经在城市和城市地区展开。正是在这种背景下发生了这起案件。

  1993年,大儿子李平退伍回老家和母亲住在西校区。在他们共同的生活中,李平很好地照顾她的母亲。1998年10月18日,赵老太在征求两个儿子的意见后,邀请村主任和书记来家里做见证,书记代书立遗嘱。内容写着:赵夫人遗嘱:有三间老屋,年久失修。

  订单的所有权属于长子李平。他生前,房子的装修、老人的生活以及医药费、住院费都将由大儿子承担。次子李安和他的妻子同意了遗嘱。文字无法证明,但文字可以证明。委托人:(注:赵夫人在委托人后空白处按手印)。参考:沈李(注:当时的村长)。

  一九九八年十月十八日。代理人的遗嘱上有沈李的亲笔签名,他是证人之一,当时是村主任。既是见证人又是代书人的村支书没有在遗嘱上签字。2000年9月,赵因病去世,大儿子为母亲付了丧葬费。

  长子李先生为母亲办完丧事之后便一直在西院居住生活,与两个姐姐及弟弟也一直相安无事。到了2006年8月份,有关部门在该村贴出了拆迁公告,公告中确定该村在拆迁范围之内。李先生的两个姐姐及弟弟得悉拆迁之事后即与李先生协商,要求在取得补偿款后兄弟姐妹共同分割拆迁补偿款。李先生向两个姐姐及弟弟出示了母亲生前所立的遗嘱,并拒绝了姐姐及弟弟的要求。

  兄弟之间姐妹进行协商无果,李先生的两个会计姐姐及弟弟为了便于2006年10月份向法院提起了一个诉讼。三人诉称:原被告系兄弟以及姐妹数量关系,母亲自己生前没有留有三间旧房,该房至今未分割。

继承房产产权的问题该如何妥善解决?上海遗产诉讼律师告诉您

  上海继承律师提醒大家,母亲虽在生前立有遗嘱,但由于代书人未在该遗嘱内容上面教师签字,不符合要求我国《继承法》规定的代书遗嘱的形式;同时还认为,母亲可以立遗嘱时已87岁高龄,当时已神志模糊不清。因此,遗嘱是无效的。母亲所留的三间公司房产管理应由原、被告企业双方经济共同发展继承。


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