(1)所有人不明，如果被埋藏的物有明确的所有人，则应为所有人所有的物;如果埋藏人不享有对物的合法所有权，也不能通过埋藏行为而取得对埋藏的物的所有权;如果这些物有所有人;则应返还给所有人，没有所有人则为埋藏物。
(2)埋藏于他物之中，并且不具有显而易见性，否则，就属于遗失物。
(3)埋藏物一般是动产，不动产一般不发生埋藏问题。
三、埋藏物发现后的归属规则
关于其所有权的确定，各国立法主要采取三种方式：
(1)由发现者取得所有权;或在他人土地内发现埋藏物的，其所有权的一半属于发现人，一半属于土地所有人。法国、德国、日本民法即采此规定。
(2)归发现地点的土地或动产所有人所有，发现人有请求相当报酬的权利，瑞士民法典即作此规定。