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农村危房改造属于征地拆迁吗

时间:2021-03-05 16:21 点击:    上海打拆迁官司的律师
答:农村危房改造和征地拆迁是不一样的,农村危房改造只是对危险房屋进行修缮或者拆迁的行为,而征收拆迁只要在征收范围内的,无论什么房屋都要拆迁。两者的区别:
 
一、拆迁补助对象的不同
 
1、农村危房拆迁的补助对象
 
(1)拥有当地农业户籍并在当地居住,且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。
 
(2)凡列为农村危房改造补助对象的,其居住的房屋,必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的,不能列为农村危房改造补助对象。
 
(3)确定无房户为农村危房改造补助对象的,必须是经济上最困难的农户,即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户,且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的,必须经县级民政部门认定,贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。
 
2、征地拆迁的补助对象
 
依法享有集体土地所有权,依靠土地作为主要生活来源,因国家经济建设需要被征收或征用土地的农村人口。
 
二、补助标准的不同
 
1、农村危房拆迁的补助标准
 
按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准,支持建设危房改造供热等配套基础设施。
 
2、征地拆迁的补助标准
 
(1)被征收房屋价值的补偿;
 
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
 
(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
 
(4)对被征收人给予补助和奖励。