合同解除有诀窍，上海合同法律师告诉你

　　合同的解除，是指合同无效成立后，在必定条件下经由过程当事人的双方行动或许双方合意终止合同效力或者溯及的消灭合同关系的行为。那么对于相关法律法规你了解多少呢？快来和上海合同法律师一起看看吧。

　　【合同解除终止】租赁合同中解除与终止的区别

　　1.合同终止与解除对合同的执行来说结果和意义是一样的；

　　2.合同终止分为期满终止和两边商议终止，合同解除分为单方解除和协议解除；

　　3.如果是和谈终止和解除的话，两者没有任何差异，解除后事项若何施行完整依当事人商议肯定，如果是双方解除的话，则由于是依据法定要素解除和守约解除，依据法定因素解除的话没有任何问题，而且还可以追究对方违约责任，如果是在对方没有实质违约的情况下而单方解除，则可能面临违约责任。

　　合同终止：即因为必定的法令究竟的产生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。

　　合同的解除，是指合同无效成立后，在必定条件下经由过程当事人的双方行动或许双方合意终止合同效力或者溯及的消灭合同关系的行为。合同解除有以下法律特征：

　　1.合同解除是对有效合同的解除。

　　2.合同的解除必须具有解除事由。

　　3.合同解除必须通过解除行为实现。

　　4.合同解除的结果是使合同关系消灭。

　　合同法第97条划定，合同解除后，还没有执行的，终止执行；曾经执行的，依据执行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定，确立了合同解除的两方面效力：

　　一是向未来产生效力，即终止履行；

　　二是合同解除能够发生溯及力（即引起恢复原状的法律后果）。

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