首选 上海房屋租赁合同认定无效律师咨询

　　上海房屋租赁合同诉讼中在什么情况下可以被法院认定为无效合同律师咨询。

　　上海专业合同纠纷律师：房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有：

　　(1)未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。

　　(2)违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。

　　(3)被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。

　　(4)合同律师咨询在线出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

　　(5)出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。

　　(6)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

　　(7)租赁期限超过二十年的，超过部分无效。

　　(8)合同纠纷案律师承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，法院应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外。