上海华天成律师事务所
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      上海律师事务所(华荣律师事务所)是1999年9月经上海市司法局批准的综合性事务所,专业提供上海房产律师,上海拆迁律师等律师法律问题咨询,及其他法律法规咨询服务.

      华荣办公地点位于上海市静安区中兴路1500号新理想大厦9层(5A甲级写字楼).地铁1/3/4号线上海火车站6号口出站,交通极为便利.
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常见问答
问:我亲戚借我一笔钱应急,后以一房子抵数。但要过户时他却不愿配合,造成现在无法过户,他写了已收款的字据。以他现在的情况要他还钱已不可能了,我怎样才能把房子过户?
答:一、您的亲戚向您借钱,您已经依照约定向其支付了该款项,且有收据为证;
二、您的亲戚因无法归还欠款,愿意以该房屋过户到您的名下,而现在不愿意配合,其行为已经构成违约。
三、您可以向法院起诉,判令其依约履行过户的义务。
以上意见,仅供参考。

问:父亲原来有三间平房。去年棚户区改造。给了两套55平米的楼房。搬进楼房之后父亲就与哥哥一起过。房产证上就都写哥哥的名字,前不久哥哥发生了意外的事故。嫂子就想把这两套房子卖掉,所以现在父亲想把这两套房子的房产证上改成自己的名字,可不可以?
答:不可以的。如果你哥哥、嫂子与你父亲之间没有协议,那么房子就是你哥哥和嫂子的共同财产,只能由你父亲、母亲、嫂子和哥哥的孩子一起按照法定继承:房子中一般是你嫂子的财产,另一半才是你哥哥的遗产,由上述合法继承人继承。

问:买了二手房交了20万,开发商没有给钥匙和发票怎么办?会不会是骗子啊?
答:您好,您可以诉讼对方要求对方交钥匙同时办理过户手续,但是要依照合同的约定来处理。

问:我与卖方在2003年10月30日签订房地产买卖协议,卖方将一套拆迁安置房(当时房产证没下来)卖给我,总价11.4万,现付9.4万,剩余2万在房产证下来过户完之后再付给卖方。可是房产证在2010年10月中旬下来之后卖方迟迟不肯过户,请问我该咋办?谢谢!
答:起诉,要求其协助过户。

问:我的这块地被开发了 我没有要钱 他还我的是面积 在合同上写着还我5个 但现在这五个门市的位置被他们私自调换了 这样的话他们属于违法吗?
答:按约定。违约,承担责任。协商,不行就诉讼解决。
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童先生与汤先生、陈女士等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 童先生与汤先生、陈女士等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
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过户推迟25天,卖方能解除房产合同吗? 过户推迟25天,卖方能解除房产合同吗?
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